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Appartement, Montréal (Le Sud-Ouest)
2175 Rue St-Patrick App. 605 H3K1B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Pointe-Saint-Charles
# Centris :19322748
+43
À VENDRE
1 890 000 $ CAD
Description
Penthouse de coin sur 2 niveaux offrant une luminosité exceptionnelle et des vues spectaculaires sur le canal et la ville. Son agencement sur deux étages procure une véritable sensation de maison. 3 chambres, 2 sdb + 1 s. d'eau, 2 garages.Terrasse privée de 350 pi² + balcon. Aire ouverte raffinée, finitions haut de gamme et suite principale avec walk-in. Situé directement au bord du canal de Lachine, ce condo se trouve à quelques pas du marché Atwater, de la SAQ, de restaurants réputés, cafés tendance, boutiques, et du centre de location de pédalos et de canots. Accès rapide au métro Charlevoix, au futur REM et du pont Champlain. Lire addenda
Sommaire
MLS #
19322748
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 574 pc
Terrain
Année
2022
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | 1 574 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 12.10x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 14.6x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 14.6x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 5.10x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 12.10x19.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Penderie (Walk-in) | 6.2x7.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 12.10x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 13.5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 9.4x5.7 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Échangeur d'air Interphone Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
AutreMarché Atwater Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis sous conditions Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Espace pour bicyclette Chute à déchets Salle d'exercice Piscine extérieure Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Caractéristiques principales:
-3 grandes chambres
-2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
-Aire ouverte lumineuse avec murs de fenestration pleine hauteur
-Vues imprenables sur le canal, la ville et les couchers de soleil
-Deux niveaux offrant intimité, confort et circulation optimale
-Deux garde-robes d'entrée (un par étage)
-Ajouts sur mesure : miroirs, panneau de verre, humidificateur dédié à l'étage supérieur
--Eau chaude inclus dans les frais condo.
La chambre principale séduit par:
-un coin bureau ou espace de lecture.
-un vaste walk-in
-une salle de bain attenante
-une orientation parfaite pour admirer les couchers de soleil
Cuisine et espace de vie:
-moderne " style minimaliste "
-comptoirs en quartz à retombé
-dosseret
-éclairage encastré
-perspective unique sur la ville
-grand garde-manger.
-Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Espaces extérieurs
-Terrasse principale privée de 350 pi², idéale pour recevoir
-Grand balcon de 132 pi², intime et ensoleillée
Garages et rangement
-Deux garages côte à côte (cadastres #6503751 et #6503752)
-Rangement privé (#340)
Espaces communs dignes d'un hôtel boutique
-Piscine sur le toit avec vue panoramique
-Terrasse avec chaises longues
-Chalet urbain avec foyer, coin détente, salle à manger et cuisine complète
-Salle d'entraînement moderne , vaste et lumineuse
-Espace dédié au yoga.
-Gardien de sécurité le soir et caméras.
***Une occasion rare -- à découvrir en personne***
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, rideaux et stores.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,617,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 216,000
-
Grand total
$ 1,833,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 11,100
-
Taxes municipales 2026
$ 11,884
-
Taxes scolaires 2025
$ 1,508
Location
2175 Rue St-Patrick App. 605 H3K1B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Pointe-Saint-Charles
À VENDRE
1 890 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Chantal Audy
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
2175 Rue St-Patrick App. 605 H3K1B4 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Pointe-Saint-Charles
