Maison à étages
22 Av. Angell H9W4V3 Beaconsfield Montréal Beaurepaire (Sud Ouest)
3 095 000 $ CAD
MLS: 17242978
Courtiers inscripteurs
Description
Bienvenue au 22 Angell, une résidence véritablement exceptionnelle conçue pour ceux qui recherchent le luxe, la tranquillité et un style de vie moderne et raffiné dans l'un des secteurs les plus prisés de Beaconsfield. Construite sur mesure en 2018 avec une attention impeccable aux détails, cette demeure remarquable impressionne dès votre arrivée. Située à quelques pas du village et du lac, cette adresse recherchée saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Offrant plus de 4 000 pieds carrés d'espace habitable, cette propriété exceptionnelle propose tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante.
Sommaire
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 19 Pièces
- Année de construction
- 2018
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 13 541 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 19.97 x 17.88 mètres
66 x 59 pieds - Dimensions du terrain
- 37 x 34 pieds
11.34 x 10.31 mètres
Addenda
Bienvenue au 22 Angell, une résidence exceptionnelle conçue pour ceux qui recherchent luxe, tranquillité et raffinement moderne dans l'un des secteurs les plus prisés de Beaconsfield.
Construite sur mesure en 2018 avec une attention impeccable aux détails, cette propriété impressionne dès l'entrée. L'aire de vie principale à concept ouvert propose des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois d'ingénierie à larges lattes ainsi qu'un système de son intelligent intégré. La spectaculaire salle familiale à double hauteur, agrémentée de fenêtres pleine hauteur, de stores électriques et d'un magnifique foyer au gaz, constitue le point central de la maison. Une abondante lumière naturelle inonde les espaces et crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également un vaste bureau, des salons et salles à manger formels élégants ainsi qu'un impressionnant vestibule avec doubles portes françaises. Au coeur de la maison se trouve une cuisine de chef équipée d'électroménagers haut de gamme, incluant un réfrigérateur Sub-Zero et une cuisinière au gaz GE Monogram de 48 pouces.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres aux dimensions généreuses, trois salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un spacieux hall ouvert qui accentue l'atmosphère lumineuse et accueillante de la propriété.
La suite principale offre un véritable espace privé luxueux avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, une superbe salle de bains attenante inspirée des spas avec vanités séparées, immense douche vitrée et baignoire autoportante. Celle-ci communique directement avec un vaste walk-in aménagé avec rangement et étagères sur mesure.
Le garage triple se démarque également avec ses fenêtres teintées offrant plus d'intimité, une borne 220V pour véhicule électrique, un plancher en époxy et un évier avec eau chaude et froide.
Le sous-sol a été soigneusement conçu afin d'offrir confort et fonctionnalité avec une immense salle familiale polyvalente, deux chambres supplémentaires, une quatrième salle de bains complète ainsi qu'un vaste espace de rangement.
Située à quelques pas du parc Angell et des rives du Lac St-Louis, cette propriété bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité du village Beaurepaire, de la gare, des transports en commun, de l'autoroute 20, du parc Christmas et de la piscine communautaire Beaurepaire.
Une occasion rare d'acquérir une propriété unique où luxe, confort et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Écoles publiques desservant cet adresse:
Lester B. Pearson School Board: Christmas Park Elementary School, Beaconsfield High School
Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys: Saint-Rémi (primaire), Félix-Leclerc (secondaire)
Écoles privées à proximité: Alexander von Humboldt German International School, Marie-Claire Academy, Kuper Academy
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 19.3x17.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.3x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 19.3x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.9x15.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 7.10x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 10.3x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8.2x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 18.8x15.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 18.8x8.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 16x14.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.4x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.10x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 15.6x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 14x8.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 10x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 28.2x32.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.7x15.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13x9.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 11.10x9.9 P | Céramique |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires installés, tous les habillages de fenêtres installés, ouvre-porte de garage et télécommandes, système d'alarme, cabanon, génératrice, support mural pour téléviseur dans la salle familiale.
Exclusions
1 support mural pour téléviseur dans le salon, laveuse, sécheuse, réfrigérateur au sous-sol et 2 congélateurs, les réservoirs de propane sont loués.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 597 600 $
- Bâtiment
- 2 037 500 $
- Total
- 2 635 100 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 5 613 $
- Taxes municipales 2026
- 16 276 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 997 $
- Total
- 23 886 $
Photos de la propriété
22 Av. Angell H9W4V3 Beaconsfield Montréal Beaurepaire (Sud Ouest) · MLS 17242978
