Maison de plain-pied
22 Rue Félix-Leclerc J3E2X8 Sainte-Julie Montérégie De la Montagne
749 000 $ CAD
MLS: 10066164
Courtiers inscripteurs
Description
Magnifique propriété clé en main dans les hauts-bois! Chaleureuse et lumineuse, cette propriété offre une aire de vie ouverte avec planchers de bois, cuisine avec comptoir-lunch et accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche indépendante. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, une pièce pouvant servir de quatrième chambre, une seconde salle de bain, un atelier et beaucoup de rangement. Profitez également d'une cour intime avec piscine chauffée et grande terrasse. Votre prochain coup de coeur vous attend!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 1969
- Superficie habitable
- 1 169 pc
- Superficie du terrain
- 8 762 pi² (814.00 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 12.83 x 12.34 mètres
42 x 40 pieds - Dimensions du terrain
- 21.15 x 32.00 mètres
69 x 105 pieds
Addenda
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN DANS LE SECTEUR DES HAUTS-BOIS
Dès l'entrée, le hall avec grand placard et porte coulissante donne le ton à cette propriété chaleureuse aux teintes naturelles et aux magnifiques planchers de bois.
Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à sa généreuse fenestration et à sa porte-patio, le salon profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue et d'un accès direct à la cour arrière.
La salle à manger, de belle dimension, s'ouvre sur la vaste terrasse. À proximité, une élégante paroi vitrée délimite l'accès au sous-sol et apporte une touche contemporaine. La cuisine aux tons boisés offre beaucoup de rangement, un comptoir-lunch pour deux personnes et une agréable vue sur la piscine.
La grande chambre principale séduit par sa fenestration et son spacieux walk-in. Deux autres chambres fermées complètent ce niveau. La salle de bain, aux teintes vertes et blanches, comprend un bain et une douche indépendante.
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une superficie généreuse et une grande polyvalence. On y retrouve une vaste salle familiale pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux, une salle d'entraînement ou un cinéma maison. Une seconde salle de bain avec douche, une grande pièce pouvant servir de quatrième chambre, un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. La configuration pourrait permettre l'aménagement d'un logement accessoire, sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès de la Ville.
À l'extérieur, la cour intime, la piscine hors terre chauffée et la vaste terrasse créent un environnement idéal pour recevoir, se détendre et profiter de moments en famille. Une remise facilite le rangement des équipements saisonniers.
Située dans un secteur résidentiel calme, familial et verdoyant de Sainte-Julie, la propriété se trouve près des écoles, garderies, commerces et services, ainsi qu'à quelques minutes du parc Edmour-J.-Harvey, du lac des Outardes et du parc national du Mont-Saint-Bruno.
PRINCIPALES AMÉLIORATIONS
* Agrandissement de la chambre principale avec permis (1980);
* Revêtement extérieur en vinyle sur trois façades, ajout d'isolant et modification des portes-patio (2007);
* Rénovations importantes : chambres, walk-in, cuisine, salles de bain et fenestration (2015);
* Ajout de la remise, d'une fournaise électrique et d'une thermopompe (2016);
* Construction de la terrasse arrière (2020);
* Ajout de la piscine hors terre chauffée de 15 pi (2021);
* Remplacement du panneau électrique avec section dédiée à une génératrice (2022);
* Remplacement complet du drain français et de l'entrée d'eau (2022);
* Resurfaçage du balcon avant en béton (2024);
* Réaménagement du terrain avec irrigation, pavé uni, clôtures et dalles dans la cour arrière (2024).
Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
Thermoplastique - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies - Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- Cote énergétique GJ/An
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Thermopompe centrale - Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.1x6.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.1x11.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.4x9.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.3x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.11x9.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.1x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.0x18.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 4.9x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Boudoir | 8.1x14.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 10.8x8.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 10.8x10.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9.10x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.7x18.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 16.6x11.0 P | Béton |
Inclusions
Luminaire, pôles, rideaux, store, tablettes, accessoires de piscines
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire/ventilateur de la 2e chambre
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 312 700 $
- Bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 622 900 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 973 $
- Taxes municipales 2026
- 3 549 $
- Taxes scolaires 2026
- 419 $
- Total
- 5 941 $
Photos de la propriété
22 Rue Félix-Leclerc J3E2X8 Sainte-Julie Montérégie De la Montagne · MLS 10066164
