Appartement
220 Ch. du Golf App. 405, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 2A7
619 000 $ CAD
MLS: 22041143
Courtier inscripteur
Description
OCCASION RARE AU SAX II -- ÎLE-DES-SOeURS! Lumineux condo de 2 chambres et 2 salles de bains, situé du côté de la cour intérieure. Il offre des plafonds de 9 pi, une aire de vie ouverte, un balcon privé, la climatisation centrale, 2 espaces de stationnement intérieurs côte à côte ainsi qu'un espace de rangement. Profitez de jardins paysagers, d'une piscine extérieure chauffée et d'un emplacement de choix à quelques pas du REM, des autobus, des parcs, pistes cyclables, golf, épiceries, cafés, restaurants, écoles et de tous les services. À quelques minutes du centre-ville!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 6
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 2005
- Superficie habitable
- 910 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
BIENVENUE AU SAX II -- UN STYLE DE VIE UNIQUE À L'ÎLE-DES-SOeURS
Situé dans l'un des projets de copropriété les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, le SAX II, conçu par le réputé architecte Dan S. Hanganu, offre un parfait équilibre entre la vie urbaine et la nature. Son architecture contemporaine, ses magnifiques jardins paysagers, sa piscine extérieure chauffée et ses espaces communs soigneusement entretenus en font un milieu de vie aussi élégant que recherché.
LE CONDO
Ce condo de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, bien entretenu, offre environ 910 pi² de superficie habitable (selon le certificat de localisation) et comprend :
- Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
- Plafonds de 9 pieds
- Cuisine fonctionnelle avec comptoirs et îlot en quartz
- Chambre principale avec salle de bains attenante, douche indépendante et bain
- Deuxième chambre idéale comme chambre d'invités, bureau à domicile ou chambre d'enfant
- Deuxième salle de bains complète
- Climatisation centrale
- Balcon privé donnant sur la cour intérieure paysagée
- Deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte
- Espace de rangement
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité de tous les services :
- À distance de marche de la station du REM
- Arrêts d'autobus à quelques pas
- Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces de proximité
- Parcs, sentiers riverains et pistes cyclables
- Terrain de golf
- Écoles et garderies
- Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal
Une occasion rare de profiter d'un environnement paisible, entouré de verdure, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à tous les services. Les deux espaces de stationnement intérieurs côte à côte, un atout rarement offert, ajoutent une valeur exceptionnelle à cette propriété.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Un préavis minimal de 24 heures est requis pour toute visite. Un préavis de 48 heures est privilégié.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Garage
- Chauffé
Intégré
Détails du terrain
- Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
Interphone - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun - Services disponibles
- Espace de stationnement pour visiteur
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 4ième étage | Autre | 5.2x6.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salon | 15.2x17.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle à manger | 15.2x17.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Cuisine | 8x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher principale | 10.4x12.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 6.5x15 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 8.2x9.5 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de bains | 5.6x7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle de lavage | 5.10x7 P | Linoléum |
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), luminaire du salon et rideaux.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 139 800 $
- Bâtiment
- 436 300 $
- Total
- 576 100 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 7 176 $
- Taxes municipales 2026
- 3 530 $
- Taxes scolaires 2026
- 405 $
- Total
- 11 111 $
Photos de la propriété
220 Ch. du Golf App. 405, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 2A7 · MLS 22041143
