Appartement
2230 Rue Lespérance App. 302 H2K2N9 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
389 000 $ CAD
MLS: 13085661
Courtiers inscripteurs
Description
Charmant condo de 2 chambres situé dans un secteur recherché de Montréal. Construction 2011, aire de vie lumineuse et ouverte, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch en quartz pour 3 personnes, balcon arrière privé et rangement extérieur attenant. Une des chambres est sans fenêtre. L'unité est présentement louée et sera libre à compter du 1er novembre. À seulement quelques minutes à pied des métros Préfontaine et Frontenac, des parcs, commerces, services, pistes cyclables et transports en commun. Copropriété bien administrée avec fonds de prévoyance et carnet d'entretien en place.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 2011
- Superficie habitable
- 698 pi² (64.80 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Bienvenue au 2230 rue Lespérance, unité 302, un condo lumineux et bien situé, offrant un mode de vie pratique à proximité de nombreux services et transports.
Construite en 2011, l'unité propose une belle aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
La cuisine se distingue par son comptoir-lunch en quartz pouvant accueillir trois personnes, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir. Elle offre également de nombreux espaces de rangement.
Le condo comprend deux chambres à coucher, dont une sans fenêtre, ainsi qu'un balcon arrière privé, parfait pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement privé attenant au balcon complète l'unité.
Présentement loué, le logement sera libre à compter du 1er novembre, offrant une belle flexibilité pour un futur occupant.
# La copropriété:
La copropriété bénéficie d'une gestion structurée avec :
- un syndicat de copropriété bien administré;
- des états financiers et procès-verbaux disponibles;
- un fonds de prévoyance en place;
- un carnet d'entretien établi.
* Le syndicat comprend 2 immeuble de 3 étage de 8 logements chacun.
# Le secteur: TOUT POUR PLAIRE !
L'emplacement offre un excellent accès aux transports et aux services de proximité.
Le métro Préfontaine se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que le métro Frontenac est accessible en environ 10 minutes à pied. Les lignes d'autobus 125 et 94, les pistes cyclables et les stations BIXI facilitent également les déplacements.
Pour les automobilistes, l'accès au pont Jacques-Cartier et au centre-ville est rapide.
À distance de marche, vous retrouverez plusieurs espaces verts, notamment les parcs Raymond-Préfontaine et Médéric-Martin, ainsi que des installations sportives et communautaires telles que la piscine intérieure du centre Jean-Claude-Malépart, la bibliothèque Frontenac, un aréna, des salles de sport et une école de danse.
Le secteur propose également une belle variété de cafés, restaurants, bars, épiceries, dépanneurs, pharmacies et marchés extérieurs en saison, ainsi que des garderies et des établissements scolaires.
Une belle occasion d'acquérir un condo fonctionnel et bien situé, au coeur d'un secteur vivant et facilement accessible de Montréal.
Détails du bâtiment
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Échangeur d'air
Interphone - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.0x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.2x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 8.7x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 7.3x7.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 10.2x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.6x11.2 P | Bois |
Inclusions
Electroménagers (refrigérateur, lave-vaiselle, cuisinière, laveuse-sécheuse), luminaires, stores, rideaux, tablettes
Exclusions
Effets personnels
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 55 100 $
- Bâtiment
- 286 700 $
- Total
- 341 800 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Taxes municipales 2026
- 1 988 $
- Taxes scolaires 2026
- 232 $
- Total
- 6 168 $
Photos de la propriété
2230 Rue Lespérance App. 302 H2K2N9 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre · MLS 13085661
