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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
224 Rue des Colibris H3E1Y2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :11722786
+32
À VENDRE
849 000 $ CAD
Description
DOMAINE DE LA FORÊT - Comme une maison!! Magnifique copropriété de coin sur deux niveaux, avec entrée indépendante, située dans un paisible cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle et un environnement des plus tranquilles. Baignée de lumière naturelle grâce à son abondante fenestration et à son orientation sud-ouest, cette propriété propose de vastes espaces de vie à aire ouverte. Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain complète attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand balcon privé et de deux garages.
Sommaire
MLS #
11722786
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 446 pi² (134.30 m²)
Terrain
Année
1997
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1997 |
| Superficie habitable | 1 446 pi² (134.30 m²) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Autreau sous-sol Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.10x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 22.5x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 24.10x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 8.6x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 6.8x4.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 5.7x4.2 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.2x10.4 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 21.10x12.4 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.5x12.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Mezzanine | 14.4x13.7 P | Tapis |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Porte de garage électrique |
| Particularités |
Cul-de-sac |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
COMME UN MAISON! Magnifique copropriété de coin sur deux niveaux, située dans un paisible cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle et un environnement des plus tranquille. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs, à quelques pas de la forêt et à distance de marche de deux écoles primaires ainsi que des commerces et services.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété se distingue par son entrée privée, ses deux espaces de garage, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, favorisée par une orientation sud-ouest. Chaleureuse et soigneusement entretenue, elle propose un aménagement à aire ouverte ainsi qu'une superbe mezzanine agrémentée de deux puits de lumière.
L'entrée indépendante se situe à un niveau légèrement inférieur au rez-de-chaussée et permet d'accéder directement à l'espace de vie principal ou aux deux garages.
Au premier étage, la cuisine fonctionnelle est ouverte sur le salon et agrementée d'un comptoir-lunch et de nombreux espaces de rangement. Le salon et la salle à manger se déploient dans une vaste aire ouverte conviviale, baignée de lumière naturelle. Le salon avec plafond cathédral confère un caractère unique à l'espace et donne directement accès au balcon, véritable prolongement de l'aire de vie au coeur des arbres.
La chambre principale, spacieuse et confortable, bénéficie d'une garde-robe de type walk-in. La salle de bain complète propose une baignoire ainsi qu'une douche indépendante. Située à l'opposé de la chambre principale, la seconde chambre offre également de belles dimensions et davantage d'intimité. Un espace près de l'escalier menant à la mezzanine peut facilement être aménagé en coin bureau.
À l'étage supérieur, la grande mezzanine surplombant les espaces de vie constitue un véritable atout. Illuminée par deux puits de lumière, elle offre une grande polyvalence d'aménagement : bureau, chambre à coucher ou salle familiale.
Cette propriété est lumineuse et chaleureuse et offre le confort d'une maison jumelé et la simplicité de la vie en copropriété et tout cela, dans un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et proximité des services se rencontrent.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, tablettes dans le garage, sofa dans la mezzanine, meuble en bois sous la télévision dans la mezzanine.
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 528,900
-
Évaluation terrain 2026
$ 307,200
-
Grand total
$ 836,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 7,908
-
Taxes municipales 2026
$ 5,154
-
Taxes scolaires 2026
$ 601
Location
224 Rue des Colibris H3E1Y2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
849 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nicolas Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
224 Rue des Colibris H3E1Y2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
