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Triplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2407 2409 Rue Davidson H1W2Y9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :28790096
- dimanche 06 septembre 2026 (14:00 - 16:00)
+37
À VENDRE
989 000 $ CAD
Description
Beau triplex lumineux et soigneusement entretenu au fil des ans, situé au coeur du dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal offre 3 chambres (2 chambres et salon double), une aire de vie conviviale donnant accès à une belle cour aménagée ainsi qu'un sous-sol comprenant salle familiale, salle d'eau, salle de lavage et rangement. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, notamment aux portes et fenêtres et aux logements. Une propriété pleine de charme, à proximité de tous les services! VISITE LIBRE dimanche 6 septembre de 14 h à 16 h.
Sommaire
MLS #
28790096
Type
Triplex
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 903 pi² (176.80 m²)
Année
1929
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1929 |
| Dimensions |
6.03 x 18.29 mètres 20 x 60 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 903 pi² (176.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
6.03 x 28.96 mètres 20 x 95 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 3.69x3.14 M | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 4.21x3.25 M | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 4.27x2.62 M | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 2.26x1.49 M | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 4.37x3.53 M | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 3.62x2.44 M | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 7.20x3.47 M | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 9.28x3.31 M | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle d'eau | 2.39x1.15 M | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 9.80x2.4 M | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.38x3.28 M | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 4.55x2.60 M | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.37x3.14 M | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 2.41x2.29 M | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 3.66x3.53 M | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 3.88x2.24 M | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 3.40x3.13 M | Parqueterie |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 3.90x2.59 M | Parqueterie |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 2.44x2.28 M | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 3.49x3.65 M | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle à manger | 3.49x2.24 M | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée et bénéficiant également du sous-sol, saura vous charmer par ses beaux volumes et sa configuration polyvalente. Il offre 3 chambres à coucher, ou 2 chambres et un salon double, ainsi qu'une agréable aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et un espace boudoir. Une belle porte-patio permet un accès direct à la cour arrière.
La salle de bains, entièrement rénovée en 2023, comprend notamment un bain profond et profite d'un plafond d'environ 9 pieds. On retrouve également des planchers de bois franc ainsi qu'une thermopompe murale dans la cuisine.
Le sous-sol propose une salle familiale, une salle d'eau rénovée, une salle de lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement. Un accès direct à l'arrière de la propriété ajoute également au côté pratique de cet espace.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée comprenant une terrasse en bois traité, des dalles de béton ainsi qu'une clôture en bois traité et en acier.
Le logement du 2e étage comprend deux chambres à coucher, avec possibilité d'aménager une troisième chambre grâce au salon double. Il conserve plusieurs planchers de bois franc d'origine, qui ont été sablés et vernis, et dispose des entrées laveuse-sécheuse, d'un grand balcon arrière privé ainsi que d'un généreux espace de rangement avec coffre en cèdre.
Le logement du 3e étage offre quant à lui deux chambres à coucher, des balcons privés à l'avant et à l'arrière ainsi que les entrées laveuse-sécheuse dans la salle de bains. Cinq électroménagers sont inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
De nombreux travaux et améliorations ont été effectués au fil des années, notamment :
- Installation de drains français, d'une pompe submersible et d'un puisard;
- Isolation des murs de fondation à l'uréthane;
- Remplacement des portes et fenêtres de l'immeuble en 2020, à l'exception de la fenêtre avant du sous-sol;
- Restauration des vitraux d'origine;
- Remplacement des trois chauffe-eau en 2021;
- Rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée en 2023;
- Rénovation de la salle d'eau du sous-sol en 2023;
- Diverses améliorations apportées aux cuisines, salles de bains et balcons des logements au fil des années;
- Réfection du balcon arrière du 2e étage en matériau composite en 2026.
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# SECTEUR: TOUT POUR PLAIRE !!
- À proximité de la rue Ontario et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services
- Accès facile aux transports en commun et aux stations de métro (Joliette à 5 min de marche et préfontaine)
- Près de plusieurs parcs dont le Parc Hochelaga
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
(1er étage): Meuble à chaussures, Balayeuse centrale et accessoires, Rideaux du sous-sol dans l'espace salon, Foyer électrique Napoléon, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Micro-ondes et 3 chauffes-eau 2021, le support pour télévision dans la salle à manger (3e étage): 5 électroménagers (cuisinière et lave-vaisselle 2026 + réfrigérateur, laveuse et sécheuse)
Exclusions
2409 : luminaire cuisine , luminaire salon
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 540,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 251,900
-
Grand total
$ 792,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,351
-
Taxes scolaires 2026
$ 606
Location
2407 2409 Rue Davidson H1W2Y9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
989 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2407 2409 Rue Davidson H1W2Y9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
