Home | Listing | Royal LePage Altitude
Split-level, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
257 Rue de la Rotonde H3E0B8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :24117493
+59
FOR SALE
$1,595,000 CAD
Description
Overview
MLS #
24117493
Type
Split-level
Rooms
10 Rooms
Room(s)
3 Rooms
Garage
Yes
Size
NA
Land
Year Built
2014
Building Details and Property Interior
| Building Type | Attached |
| Type of Property | Split-level |
| Year constructed | 2014 |
| Living area | NA |
| Window type |
Crank handle |
| Bathroom / Washroom |
Adjoining to primary bedroom |
| Heating system |
Air circulation |
| Garage |
Attached Heated Double width or more |
| Siding |
Brick |
Lot and Exterior Features
| Parking |
Garage |
| Pool |
Heated Inground Indoor |
| Landscaping |
Landscape |
| View |
Water |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 3.2x5.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Other | 13.4x16.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Kitchen | 12.9x8.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Dining room | 10.11x14.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Living room | 12.2x12.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Other | 10.1x8.5 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Washroom | 5.3x6.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Primary bedroom | 12.3x12.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bathroom | 11.7x5.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bedroom | 11.6x9.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bedroom | 12.6x10.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Bathroom | 9.4x4.11 P | Ceramic tiles |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central air conditioning Ventilation system Electric garage door Sauna |
| Distinctive features |
Water accessFleuve (River) WaterfrontFleuve (River) |
| Proximity |
Highway Daycare centre Golf Park - green area Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Cross-country skiing Public transport University |
| Restrictions/Permissions |
Short-term rentals not allowed No pets allowed Smoking not allowed |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE À LA POINTE-NORD
Rare sur le marché, cette maison de ville haut de gamme sur trois niveaux offre un mode de vie exceptionnel, combinant le confort d'une propriété privée aux services et installations d'un complexe résidentiel prestigieux.
Caractéristiques distinctives :
- Maison de ville sur trois niveaux, située dans un projet résidentiel récent et haut de gamme à la Pointe-Nord.
- Jardin arrière surélevé au deuxième étage, offrant un espace extérieur intime et une connexion privilégiée avec les aménagements du projet.
- Accès privé et direct aux installations depuis le jardin arrière : piscines intérieure et extérieure, bain tourbillon, sauna, bain vapeur, salle communautaire et salle d'exercise.
- Un avantage particulièrement appréciable : aucun besoin de prendre l'ascenseur ou de circuler par les espaces communs des autres immeubles pour profiter des installations.
- Accès direct au sentier de la Pointe-Nord depuis le jardin, permettant de rejoindre facilement les espaces verts et les magnifiques sentiers du secteur.
- Une propriété entourée d'arbres et de nature, tout en profitant d'un environnement urbain moderne et recherché.
- REM véritablement à quelques pas, facilement accessible à pied pour rejoindre rapidement le centre-ville et les différents secteurs desservis.
- Une propriété distinctive qui réunit intimité, nature, services haut de gamme et accessibilité dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île-des-Soeurs.
CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON:
- Vue exceptionnelle dégagée sur les jardins et le fleuve.
- Propriété sur 3 paliers .
- Plafonds de 9 pieds.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions et possibilité d'une 4 ième chambre au RDC.
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau.
- Planchers de bois sur les 3 paliers.
- Décor contemporain et finition haut de gamme.
- Spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec comptoirs en quartz et coin repas.
- Salle familiale adjacente à une très grande terrasse extérieure qui donne sur les jardins de Evolo et le fleuve St-Laurent.
- Chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante avec vue dégagée sur le fleuve.
- Deux autres chambres à coucher sur le même étage avec salle de bain complète.
- La RDC est spacieux et peut être utilisée comme salle familiale, coin bureau ou 4 ième chambre à coucher.
- Climatisation central.
- Deux espaces de stationnement privés accessibles par l'entrée de Evolo 2.
Le bâtiment Evolo est situé près de tous les services nécessaires: les épiceries, les cafés, les restaurants, le transport en commun et le REM!
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là ou installés, stores là ou installés, rideaux là où installés
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Électricité, gaz, cable, internet, téléphone, frais de déménagement exigés par la copropriété.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 1,177,100
-
Lot assessment 2026
$ 161,400
-
Total
$ 1,338,500
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 8,558
-
Taxes scolaires 2026
$ 1,010
-
Frais commun/Loyer de base
$ 11,160
Location
257 Rue de la Rotonde H3E0B8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
FOR SALE
$1,595,000 CAD
Get in touch for more about this property
Listing agents
Marie-Claude Laurent
Residential and Commercial Real Estate Broker
Nicolas Hartmann
Residential Real Estate Broker
Split-level for sale, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCATION
257 Rue de la Rotonde H3E0B8 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
