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Quintuplex, Montréal (Ville-Marie)
2760 2764 Rue Sherbrooke E. H2K1G8 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
# Centris :14372865
+20
À VENDRE
1 185 000 $ CAD
Description
Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant! Immeuble de 5 logements bien entretenu offrant un bon potentiel de revenus. Grand logement de 3 chambres au rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, disponible pour l'acheteur à l'occupation avec valeur locative estimée d'environ 2 500$ par ois incluant garage et cour privée. La propriété comprend aussi du stationnement extérieur et un bon potentiel d'optimisation des revenus. Répartition : deux 3½ à l'étage, un 2½ et un studio au sous-sol. Emplacement stratégique près du Jardin botanique, du Stade olympique, du centre-ville, des services et transports.
Sommaire
MLS #
14372865
Type
Quintuplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 091 pi² (287.20 m²)
Année
1945
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Année de construction | 1945 |
| Dimensions |
30 x 42 pieds 9.14 x 12.80 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Garage |
Attaché Chauffé |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 091 pi² (287.20 m²) |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le logement principal au rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur à l'occupation. Ce logement de 3 chambres, lumineux et spacieux, bénéficie d'une cour privée et d'un garage. Sa valeur locative est estimée à environ 2 500 $/mois, selon les conditions du marché.
Selon les ajustements de loyers prévus, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 76 560 $ par année.
Les revenus pourraient également être optimisés par la location du garage, selon l'usage choisi par l'acheteur.
Répartition des logements : un grand logement de 3 chambres au rez-de-chaussée, deux logements 3½ à l'étage, ainsi qu'un 2½ et un studio au sous-sol.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, commerces, transports en commun, du Jardin botanique, du Stade olympique et des principaux axes routiers, facilitant la location et l'occupation.
Occasion intéressante pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant acquérir un immeuble offrant des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un logement principal disponible à l'occupation.
Loyers actuels:
2760 RDC 2000$
2760A ( sous-sol) 900$
2760b (sous-sol) 900$
2762 2è étage : 850$
2764 2è étage : 900$
Visite seulement avec promesse d'achat acceptée.
Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications quant aux revenus et dépenses de l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 551,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 459,500
-
Grand total
$ 1,010,600
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,950
-
Taxes scolaires 2026
$ 760
Location
2760 2764 Rue Sherbrooke E. H2K1G8 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
1 185 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Olga Markina
Courtier immobilier résidentiel et commercial
François Laprade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Quintuplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
2760 2764 Rue Sherbrooke E. H2K1G8 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
