Maison de plain-pied
291 Rue Oakridge H9X2N7 Baie-d'Urfé Montréal Est
1 275 000 $ CAD
MLS: 18287074
Courtiers inscripteurs
Description
Rare occasion d'acquérir un plain-pied de type exécutif construit en 1987 au coeur de Baie-D'Urfé. Offrant plus de 1,900 pi² sur un seul niveau, cette propriété lumineuse de 3 chambres propose de grandes pièces, une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, un salon et une salle à manger formels, une salle familiale adjacente à la cuisine et un garage double. La grande cour arrière privée offre de l'espace pour y aménager une piscine et un espace de vie extérieur. Près du centre commercial de Baie-D'Urfé, des parcs, du bord de l'eau, des écoles et de l'autoroute 20. Une maison qui permet de simplifier sa vie sans la réduire.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 16 Pièces
- Année de construction
- 1987
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 16 762 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 18.56 x 21.34 mètres
61 x 70 pieds - Dimensions du terrain
- 31 x 52 pieds
9.41 x 15.79 mètres
Addenda
Et si réduire la taille de sa maison ne voulait pas dire renoncer à l'endroit où tout le monde se rassemble? Et si vous pouviez simplifier votre vie sans pour autant la restreindre?
C'est ce que j'ai toujours offert.
Les gens qui découvrent Baie-D'Urfé veulent rarement la quitter. C'est d'ailleurs l'une des raisons pour lesquelles des maisons comme moi sont si rarement mises en vente.
Pendant 26 ans, une femme m'a appelée chez elle. Mes grandes fenêtres, Marchand, baignaient les pièces de lumière naturelle, tandis que mes espaces généreux lui offraient tout le confort et l'espace qu'elle recherchait, sans jamais avoir l'impression de faire de compromis.
Lorsqu'elle était seule, j'étais facile à entretenir. Quand la famille revenait, tout le monde se retrouvait naturellement dans ma cuisine et la salle familiale attenante. Les soupers des Fêtes animaient ma salle à manger, et les invités qui restaient pour la nuit avaient toujours un endroit confortable où séjourner.
Ma suite principale comprend un walk-in et une salle de bain attenante, des caractéristiques que mon ancienne propriétaire était ravie de retrouver dans un bungalow.
Au sous-sol, une salle de jeux a été aménagée en 2026. Le reste du sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement ainsi que toute la flexibilité nécessaire pour créer un espace qui répond à vos besoins.
Offrant intimité et possibilités infinies, ce vaste terrain est une toile vierge prête à concrétiser votre vision. Créez un véritable havre de paix dans votre cour arrière, avec tout l'espace voulu pour une piscine, une cuisine extérieure et bien plus encore.
Plusieurs améliorations m'ont été apportées au fil des ans :
* Fenêtres Marchand installées en plusieurs phases en 2003 et 2010
* Porte de garage remplacée en 2013
* Toiture remplacée en 2014
* Fournaise remplacée en 2015
* Porte d'entrée principale, Marchand, remplacée en 2016
* Génératrice Generac intégrée installée en 2023
* Salle de jeux au sous-sol aménagée en 2026
* Système d'irrigation
* Caméras de sécurité
Pendant plus de deux décennies, j'ai été à la fois un refuge privé et l'endroit où toute une famille revenait se retrouver.
Cette propriété est prête à accueillir une jeune famille en croissance, tout comme un ménage souhaitant réduire son espace de vie sans sacrifier la superficie.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré - Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Autre humidificateur à vapeur
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.2x3.5 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.11x7.7 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.11x12.5 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x11.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x12.10 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 12.7x7.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.9x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 19.3x13.3 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.2x3.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 17.0x4.11 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.9x12.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.6x23.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 4.11x6.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.1x12.10 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 3.7x6.9 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 31.9x23.8 P | Plancher flottant |
Inclusions
**Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur dans le garage, laveuse et sécheuse); tous les luminaires et tous les habillages de fenêtres.**
Exclusions
Lustre dans l'entrée principale.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 584 000 $
- Bâtiment
- 829 400 $
- Total
- 1 413 400 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 012 $
- Taxes d'eau 2025
- 148 $
- Taxes municipales 2026
- 6 310 $
- Taxes scolaires 2026
- 973 $
- Total
- 11 443 $
Photos de la propriété
291 Rue Oakridge H9X2N7 Baie-d'Urfé Montréal Est · MLS 18287074
