Triplex
2910 2914 Rue Duclos, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4L 3H7
845 000 $ CAD
MLS: 27353717
Courtier inscripteur
Description
Triplex de caractère offrant une architecture distinctive et des superficies généreuses! Ses trois logements lumineux, un 6½, un 5½ et un grand 4½, s'accompagnent d'une vaste cour arrière clôturée, bordée de cèdres matures pour une belle intimité. Potager, trois cabanons, dont un isolé et chauffé, et quatre stationnements extérieurs. Plus de 40 000 $ investis en rénovations dans la dernière année. À proximité des commerces, services et transports, cet immeuble se distingue par son cachet, ses espaces et ses nombreux atouts.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1970
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 6 342 pi² (589,19 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 9.54 x 12.19 mètres
31 x 40 pieds - Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE AUX ESPACES GÉNÉREUX
- Triplex au cachet architectural distinctif, comprenant un 6½, un 5½ et un grand 4½.
- Logements spacieux et lumineux offrant des superficies généreuses.
- Immeuble entièrement loué.
- Quatre espaces de stationnement extérieurs.
- Chauffage électrique aux frais des locataires.
UNE COUR ARRIÈRE QUI SE DÉMARQUE
- Vaste cour privée, entièrement clôturée et bordée d'une imposante haie de cèdres matures assurant une belle intimité.
- Aménagement paysager avec grand espace vert et potager.
- Trois cabanons distincts offrant un excellent espace de rangement.
- Un cabanon entièrement isolé et chauffé, idéal pour un atelier ou du rangement quatre saisons.
LOGEMENT 2 -- GRAND 6½ AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Quatre chambres fermées, dont une pièce au sous-sol pouvant servir de bureau.
- Vaste salon et cuisine fonctionnelle.
- Accès à la cour arrière et au potager.
- Grand cabanon isolé et chauffé.
- Deux espaces de stationnement.
LOGEMENT 3 -- SPACIEUX 5½ À L'ÉTAGE
- Trois chambres fermées.
- Salon accueillant et salle de bain complète.
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle.
- Deux balcons privés.
- Un espace de stationnement.
LOGEMENT 1 -- GRAND 4½
- Deux chambres fermées de bonnes dimensions.
- Grand salon et cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger.
- Pièces aérées et lumineuses grâce aux grandes fenêtres.
- Un espace de stationnement.
- Locataire quitte en décembre 2026.
PLUS DE 40 000 $ INVESTIS DANS LA DERNIÈRE ANNÉE
- Remplacement complet du revêtement de la mansarde en bardeaux et installation de nouveaux soffites.
- Resurfaçage et nouveau crépi acrylique.
- Réparation de joints de brique et remplacement de linteaux de support.
- Remplacement des verres thermos.
- Nouveau balcon en aluminium extrudé.
- Travaux de mise aux normes électriques, dont le remplacement de deux panneaux.
- Gainage du drain d'évacuation de 4 pouces desservant les trois logements.
- Nouvelle gouttière et nouveaux soffites sous les balcons à l'étage.
COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ
- Accès aux lignes d'autobus 8, 28, 73, 88 et 417 et liaison vers le métro Longueuil.
- Gare Longueuil--Saint-Hubert à environ 2,4 km.
- Métro Plus, Maxi, Super C et IGA à moins de 1 km.
- Plusieurs pharmacies à proximité.
- Station BIXI à environ 350 m et bibliothèque Georges-Dor à 550 m.
- Aréna et piscine Olympia à environ 900 m.
- Parc canin Julien-Lord à environ 1,3 km.
- Sentier Julien-Lord pour la marche et la course.
- À proximité du cégep Édouard-Montpetit et du campus de Longueuil de l'Université de Sherbrooke.
- Hôpital Pierre-Boucher à quelques minutes en voiture.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
Cour
Espace de rangement extérieur - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Climatiseur
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2023
- Terrain
- 296 700 $
- Bâtiment
- 434 200 $
- Total
- 730 900 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 1 887 $
- Autre
- 684 $
- Taxes municipales 2026
- 4 858 $
- Taxes scolaires 2026
- 493 $
- Total
- 7 922 $
Photos de la propriété
2910 2914 Rue Duclos, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4L 3H7 · MLS 27353717
