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Quadruplex, Montréal (Lachine)
2951 2957 Rue Thessereault H8S1K5 Montréal (Lachine) Montréal Est
# Centris :17574642
+34
À VENDRE
1 049 000 $ CAD
Description
Superbe quadruplex entièrement loué et bien entretenu, générant des revenus bruts annuels de 57 888 $. Composé de 2 x 4 1/2 et 2 x 5 1/2, avec triple garage intégré et 4 espaces de stationnement dans l'allée. Toiture en membrane élastomère refaite en 2019, cour clôturée et balcons avant et arrière. Excellente localisation à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants, parcs, autoroutes et du centre-ville. À ne pas manquer !
Sommaire
MLS #
17574642
Type
Quadruplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 200 pc
Année
1969
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1969 |
| Dimensions |
30 x 55 pieds 9.14 x 16.76 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2019) |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Double largeur ou plus Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 200 pc |
| Dimensions du terrain |
40 x 80 pieds 12.19 x 24.38 mètres |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Patio Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 6.11x10.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7x8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 16x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 14.1x8.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.2x10.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.2x10.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.11x6.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 16x18.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x10.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.3x10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7x10.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.10x4.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8x8.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 8.8x16.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 11x22 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La toiture en membrane élastomère a été refaite en 2019. Les cuisines sont en excellente condition, les pièces offrent une belle répartition et les sous-sols procurent de généreux espaces. La propriété a été entretenue avec soin au fil des années.
L'IMMEUBLE:
# 2953 (5 ½) : 1 700$/mois, bail finissant le 2027-06-30
Équipements inclus: Accès au jardin, terrasse, balcon et un garage double
Non inclus: Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge des locataires
# 2951 (5 ½) : 1 073$/mois, bail finissant le 2027-06-30
Équipements inclus un garage et 1 stationnement.
Non inclus: Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge des locataires.
# 2955 (4 ½) : 1 200$/mois, bail finissant le 2027-06-30
Équipements inclus : 1 stationnement.
Non inclus: Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge des locataires
# 2957 (4 ½) : 800$/mois, bail finissant le 2027-06-30
Équipements inclus: 1 stationnement
Non inclus: Le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont à la charge des locataires
# L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Balcons avant et arrière
- Belle cour clôturée
- 4 stationnements dans l'allée
- Triple garage intégré 1 double et 1 simple
- Façade de briques et pierres
- Toiture en membrane élastomère a été refaite en 2019
À SAVOIR: L'allée peut accueillir 4 voitures côte à côte.
Excellente localisation, à distance de marche des écoles, garderies, commerces, restaurants et parcs, avec un accès rapide aux autoroutes et au centre-ville.
# LOCALISATION: PRÈS DES SERVICES !
* À 5 minutes à pied du parc de la Renaissance
* À 5 minutes à pied des commerces : IGA, Métro, Maxi, Pharmaprix, Mcdonalds, Tim Hortons
* Près des pistes cyclables
* Écoles de quartier et garderies à distance de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 4 minutes à pied du métro Monk
* À côté de plusieurs lignes d'autobus
* À pied des stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 13, 20, 520 et pont Honoré-Mercier
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre
Vente avec garantie légale
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 758,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 267,600
-
Grand total
$ 1,025,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,388
-
Taxes scolaires 2026
$ 751
Location
2951 2957 Rue Thessereault H8S1K5 Montréal (Lachine) Montréal Est
À VENDRE
1 049 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quadruplex à vendre, Montréal (Lachine)
LOCALISATION
2951 2957 Rue Thessereault H8S1K5 Montréal (Lachine) Montréal Est
