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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
299 Rue de la Rotonde App. 2908 H3E0C6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :24550532
+22
À VENDRE
878 000 $ CAD
Description
Somptueuse résidence haut de gamme au 29e étage d'Evolo 2, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve, le centre-ville et le Mont-Royal. Remarquable unité de coin de 2 chambres et 2 salles de bains où la fenestration pleine hauteur et les hauts plafonds baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle abondante. Finitions soignées, rangements sur mesure, stores pare-soleil motorisés dissimulés derrière les retombées d'éclairage encastré dans toutes les pièces. Une membrane réfléchissante au plafond du séjour crée un saisissant effet 3D, amplifiant les vues et la sensation de volume, balcon privé. 2 stationnements intérieurs.
Sommaire
MLS #
24550532
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
957 pi² (88.90 m²)
Terrain
Année
2014
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2014 |
| Superficie habitable | 957 pi² (88.90 m²) |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Tandem |
| Revêtements |
AutreVerre Béton |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
AutreExtérieure Chauffée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Sur la montagne Panoramique Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11x9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.8x7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13x8.11 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Efficacité énergétique |
LEED |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Électricité Géothermie |
| Équipement disponible |
Balcon privé Échangeur d'air Interphone Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauFleuve |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Espace de rangement intérieur Sauna Spa Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
- Unité située au 29e étage;
- Positionnement d'angle : double orientation, vues dégagées sur plusieurs panoramas, dont le fleuve, le centre-ville et le Mont-Royal;
- Murs-rideaux vitrés du plancher au plafond;
- Hauts plafonds;
- 2 chambres à coucher fermées et 2 salles de bains complètes;
- Éclairage encastré intégré aux retombées de plafond;
- Toiles solaires motorisées, entièrement dissimulées, dans l'ensemble des pièces;
- Traitement réfléchissant au plafond du séjour, créant une profondeur visuelle inhabituelle;
- Walk-in de la chambre principale et ensemble des placards entièrement aménagés sur mesure avec tablettes, tiroirs et penderies;
- Espace extérieur privé recouvert de céramique accessible depuis l'aire de vie;
- 2 espaces de stationnement en tandem au garage intérieur.
L'IMMEUBLE EVOLO 2 ET SES SERVICES
L'édifice Evolo 2 est érigé dans le secteur de la Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs. Entourée de magnifiques jardins en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette tour de 31 étages offre une qualité de vie qui se distingue par sa proximité du REM et des axes routiers, ses restaurants et boutiques accessibles à pied et ses espaces verts. Tout cela à cinq minutes du centre-ville.
Cet immeuble à la fine pointe offre à ses résidents un éventail de services :
- Portier 24 heures;
- Piscine intérieure;
- Piscine extérieure en bordure du fleuve;
- Spa avec bain vapeur;
- Salle d'entraînement très bien équipée;
- Salle de réception spacieuse;
- Suites d'invités.
CERTIFICATION LEED OR
Conçu dans une optique de développement durable, ce bâtiment a reçu la certification LEED Or du Conseil du bâtiment durable du Canada :
- Fenêtres composées de vitres à haute efficacité énergétique;
- Matériaux choisis pour leur contenu recyclé;
- Systèmes de géothermie et de récupération de la chaleur qui permettent une réduction des dépenses énergétiques de plus de 30 %.
La Pointe-Nord allie la chaleur d'un quartier amical et vivant, la vivacité de l'architecture moderne et la présence revitalisante de la nature. C'est un quartier écologique ayant reçu la certification LEED ND Or.
AVIS - MISE EN SCÈNE VIRTUELLE
Certaines photos de cette inscription ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle générée par intelligence artificielle. Le mobilier, la décoration et les accessoires illustrés ne sont pas présents dans l'unité et ne sont pas inclus à la vente, à l'exception des éléments expressément énumérés à la section « Inclusions » de la fiche. La structure, les volumes, les finitions et l'état réel de la propriété n'ont pas été modifiés. Les photographies d'origine sont disponibles sur demande.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-onde, luminaires, stores pare-soleil motorisés, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 687,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 92,300
-
Grand total
$ 779,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 10,152
-
Taxes municipales 2026
$ 5,118
-
Taxes scolaires 2026
$ 596
Location
299 Rue de la Rotonde App. 2908 H3E0C6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
878 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Martine Trudeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
299 Rue de la Rotonde App. 2908 H3E0C6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
