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Maison à étages, Baie-d'Urfé
3 Rue Cambridge H9X2V3 Baie-d'Urfé Montréal Ouest
# Centris :22471010
À VENDRE
3 075 000 $ CAD
Description
Construite sur mesure en 2023, cette résidence exceptionnelle, conçue sur mesure, offre environ 4 000 pc d'espace de vie aux finitions soignées, sur un terrain de 17 800 pc situé dans un emplacement de premier choix. Elle comprend 4+1 chambres, 4,5 salles de bains, une cuisine de chef sur mesure avec un cellier, un îlot de 10 pieds, un garage pour 3 voitures, un sous-sol aménagé, un système de chauffage, ventilation et climatisation à 2 zones, ainsi qu'un générateur permanent de 14 kW. Le jardin orienté sud est un véritable havre de paix avec une piscine creusée d'eau salée chauffée, un sauna finlandais sur mesure. Voir l'addendum.
Sommaire
MLS #
22471010
Type
Maison à étages
Pieces
22 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
3 869 pc
Terrain
17 804 pc
Année
2023
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2023 |
| Superficie habitable | 3 869 pc |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Double largeur ou plus Tandem |
| Toiture |
Tôle |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 17 804 pc |
| Allée |
Double largeur ou plus Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
AutreEau salée Chauffée Creusée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.5x19.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 20.4x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5.4x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.9x18.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 14.11x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 9.1x5.6 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 9.8x6.0 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16.0x22.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.10x11.11 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 13.6x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.0x17.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 9.3x5.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.11x13.2 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.6x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.2x7.2 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.6x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.11x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 12.2x7.8 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 17.5x25.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 17.5x23.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 15.6x10.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.0x8.7 P | Tuiles |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Borne de recharge - niveau 2 Échangeur d'air Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Système BIONEST |
Addendum
Le RDC présente des plafonds de 9 pieds et des planchers en chêne blanc sur toute la surface. Au coeur de la maison se trouve une cuisine de chef sur mesure avec des comptoirs en porcelaine et une crédence en dalle pleine, un îlot de 10 pieds, une cuisinière à gaz Thermador de 48 pouces avec hotte aspirante Thermador, un réfrigérateur et un congélateur intégrés à façade de placard, une cave à vin et un cellier de service avec un deuxième évier. La salle à manger, dotée d'une porte-patio de 9 pieds, donne accès à la patio couverte surplombant le jardin et à un spacieux salon équipé d'une cheminée à gaz et de rangements encastrés sur mesure.
Il se trouvent également un grand bureau privé, un vaste vestibule d'entrée doté de portes Français et un vestiaire pratique revêtu de tuiles porcelain et doté de nombreux rangements. Des systèmes de rangement sur mesure équipent les placards dans toute la maison, et un système d'aspiration centralisée à tuyaux entièrement escamotables est installé sur les trois niveaux.
À l'étage se trouvent quatre CAC spacieuses, toutes dotées d'un walk-in et d'un accès direct à la salle de bains. Deux chambres disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains commune de type « Jack-and-Jill ». Une immense buanderie au deuxième étage offre un excellent espace de rangement et une grande fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une 5e CAC, une salle de bains complète avec carrelage au sol chauffant et douche sur mesure, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert actuellement utilisé comme salle de sport et salle familiale. De grandes fenêtres et un sol stratifié de qualité confèrent à ce niveau inférieur une atmosphère lumineuse et aérée.
La maison est équipée d'un système de chauffage et de climatisation à deux zones comprenant deux fournaises, deux thermopompes et deux humidificateurs AccuSteam. Les infrastructures supplémentaires comprennent un panneau électrique de 400 ampères, un panneau électrique Generac entièrement intégré et un générateur permanent de 14 kW alimenté par deux réservoirs de propane. Le garage pour trois voitures (double largeur et double profondeur pour accueillir une troisième voiture d'un côté) est doté d'un revêtement de sol en époxy.
À l'extérieur, cette propriété de 17 800 pc a fait l'objet d'un aménagement paysager réalisé par des professionnels, tant à l'avant qu'à l'arrière, avec des jardins de plantes vivaces, une allée et un chemin entièrement pavés, ainsi qu'un système d'irrigation intelligent. La cour arrière, exposée plein sud, comprend une piscine enterrée chauffée à l'eau salée et un sauna finlandais.
L'emplacement est exceptionnel : à quelques pas du parc John Weir, de la piscine municipale de Baie-d'Urfé, Lakeshore et du village de Sainte-Anne-de-Bellevue, avec un accès facile aux autoroutes 20 et 40.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les habillages de fenêtres installés, tous les luminaires installés, système d'alarme (non connecté), ouvre-porte de garage et 2 télécommandes, cabanon, accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, sauna et chauffe-sauna, support mural pour television dans le salon, télévision et support mural dans le gym, génératrice, sonnette Ring, système de filtration d'eau potable par osmose, aspirateur centrale.
Exclusions
2 réservoirs de propane loués. chargeur pour voiture électrique
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,990,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 620,300
-
Grand total
$ 2,611,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 6,914
-
Taxes municipales 2026
$ 11,590
-
Taxes scolaires 2026
$ 2,003
Location
3 Rue Cambridge H9X2V3 Baie-d'Urfé Montréal Ouest
À VENDRE
3 075 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Scott Broady
Courtier immobilier résidentiel
Megan Guillermo-Broady
Courtier immobilier résidentiel
Maison à étages à vendre, Baie-d'Urfé
LOCALISATION
3 Rue Cambridge H9X2V3 Baie-d'Urfé Montréal Ouest
