Duplex
3048 3050 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1N 2L4
869 000 $ CAD
MLS: 25297374
Courtier inscripteur
Description
OPPORTUNITÉ UNIQUE À MERCIER ! Grand duplex en double occupation offrant deux logements de 3 chambres, un garage intégré, deux stationnements et une cour clôturée et paysagée. Anciennement occupé comme maison unifamiliale, l'immeuble propose de belles possibilités d'aménagement et beaucoup de rangement. Le tout est bonifié par un terrain offrant un potentiel de développement, à vérifier selon la réglementation municipale. Secteur résidentiel calme de Mercier, près des services, écoles, parcs, commerces et transports en commun.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 4 200 pi² (390,20 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.00 x 19.47 mètres
23 x 64 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 25.60 mètres
50 x 84 pieds
Addenda
Une propriété qui se distingue par sa polyvalence : vous n'achetez pas seulement un grand duplex en double occupation, mais également un immeuble offrant un terrain présentant un intéressant potentiel de développement, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes.
Longtemps occupé comme maison unifamiliale par les anciens propriétaires, ce duplex offre aujourd'hui deux logements comprenant chacun trois chambres, permettant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une disposition fonctionnelle des pièces ainsi que trois chambres fermées. L'une d'elles bénéficie d'une pièce additionnelle attenante pouvant notamment servir de bureau, de coin lecture, de rangement ou d'espace polyvalent.
Le logement offre également de nombreux espaces de rangement, notamment au sous-sol. Celui-ci possède une hauteur de moins de 6 pieds et constitue principalement un espace pratique pour le rangement et les besoins complémentaires de la propriété.
À l'arrière, une belle terrasse donne accès à une cour clôturée et paysagée, offrant un environnement agréable et intime pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'étage, le second logement propose également trois chambres distinctes, une cuisine avec coin-repas ainsi qu'une salle de lavage indépendante. L'aménagement offre une belle séparation des espaces et une configuration pratique pour les occupants.
La propriété bénéficie également d'un garage intégré ainsi que de deux espaces de stationnement, soit un à l'avant de l'immeuble et un second à l'arrière, adjacent au garage.
# Le secteur:
Située dans le quartier Mercier, la propriété profite d'un environnement résidentiel paisible tout en demeurant à proximité des commodités du quotidien.
Écoles, parcs, commerces, épiceries, services et transports en commun sont facilement accessibles. Le Métro Cadillac est à 9 min de marche !
Le secteur permet également de rejoindre rapidement les principales artères de l'est de Montréal, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de la ville.
* Déclaration de transmission en cours de préparation auprès du notaire instrumentant. Publication au Registre foncier à venir
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
Électricité
Mazout - Équipement disponible
- Thermopompe centrale
Thermopompe murale - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x16.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.7x11.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.9x9.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.9x11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.1x13.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 14.7x9.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 9.5x6.0 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 21.5x29.7 P | Bois |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 439 000 $
- Bâtiment
- 154 700 $
- Total
- 593 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 702 $
- Taxes scolaires 2026
- 413 $
- Total
- 4 115 $
Photos de la propriété
3048 3050 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1N 2L4 · MLS 25297374
