Description

Superbe résidence sise sur un magnifique terrain paysagé, idéalement localisé au coeur de l'Ile-des-Soeurs à proximité des sentiers, des parcs et de tous les services. Propriété comprenant 4+1 CAC et 3+1 SDB, elle dispose d'un jardin privé aménagé, d'un vaste salon agrémenté d'un foyer au gaz ainsi que d'une salle à manger lumineuse avec baie vitrée. La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, propose de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une élégante suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, en plus de deux autres chambres de bonnes dimensions. Grande mezzanine multifonctionnelle et garage double.

Sommaire

Conditions de location :

- Toute promesse de location est conditionnelle à une vérification de crédit jugée entièrement satisfaisante par le propriétaire. Le locataire potentiel devra fournir toutes les informations requises pour permettre la réalisation de cette vérification par des entreprises spécialisées indépendantes, telles que Rapide Investigation ou Oligny Thibodeault.

- Le locataire fournira une preuve d'emploi ET une preuve de revenus à la satisfaction du propriétaire.

- Le locataire fournira une preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) avant d'entrer dans les lieux et doit la maintenir en vigueur pendant toute la durée du bail.

- Le premier paiement (correspondant à un mois de loyer) doit être effectué lors de la signature du bail, par virement bancaire ou par traite bancaire à l'ordre de Royal Lepage Altitude.

- Le locataire reconnaît et accepte que la propriété est un espace non-fumeur.

- Le locataire reconnaît et accepte que les animaux ne sont pas admis dans la propriété.

- Il est strictement interdit de fumer ou de vapoter toute substance -- y compris le tabac, le cannabis, les cigarettes électroniques, la chicha ou le narguilé -- partout sur la propriété, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur (y compris sur les balcons, terrasses, patios, jardins, pelouses et toute autre zone extérieure). La culture du cannabis est également strictement interdite sur l'ensemble de la propriété.

- Le locataire est responsable de l'entretien courant et des réparations mineures, incluant, sans s'y limiter, le remplacement des ampoules, des piles et des filtres, ainsi que le débouchage des toilettes, des éviers et des canalisations. Le locataire assume les premiers 500 $ de chaque intervention d'entretien ou de réparation ; les frais excédant ce montant sont à la charge du propriétaire, sauf en cas de dommages causés par une mauvaise utilisation ou une négligence de la part du locataire, auquel cas celui-ci en assume l'entière responsabilité.

- Le locataire est tenu de contracter exclusivement avec l'entreprise UNI-Vert et de la rémunérer directement pour tous les services de déneigement, de tonte de pelouse et d'entretien du jardin pendant toute la durée du bail. Aucun autre prestataire de services ne peut être engagé sans l'accord écrit préalable du propriétaire.

- Les frais de déménagement sont à la charge du locataire.

- Le locataire reconnaît et accepte que la location à court terme (type Airbnb) est interdite. - Le locataire s'engage à restituer le logement dans le même état que celui dans lequel il l'a reçu (à l'exception de l'usure normale). Un état des lieux sera effectué au début et à la fin du bail (en présence du locataire et du propriétaire). Le locataire sera tenu responsable de tout dommage causé au logement.

- Évacuations (canalisations, éviers, toilettes, douches) : lors de l'état des lieux, le bon fonctionnement de toutes les évacuations sera vérifié. En cas d'obstru