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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
365 Rue St-André App. 314 H2L0G2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
# Centris :18452695
+73
À VENDRE
949 000 $ CAD
Description
Solano phase 6 - Magnifique unité de coin de 1185 pi² offrant une vue dégagée nord-ouest et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Impeccablement entretenu par ses uniques propriétaires, ce condo propose un espace de vie bien divisé avec une cuisine moderne entièrement équipée. Chambre principale avec double garde robes et accès direct à sa salle de bain. Terrasse avec vue. Profitez des services : piscines intérieure et extérieure, sauna, salle d'exercice et chalet urbain. À seulement 4 minutes du coeur du Vieux-Montréal et près du CHUM et de deux stations de métro. Unité: immaculée, vaste et lumineuse.
Sommaire
MLS #
18452695
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 185 pc
Terrain
Année
2017
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2017 |
| Superficie habitable | 1 185 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Rampe d'accès extérieure |
| Armoires |
Thermoplastique |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée Intérieure |
| Vue |
Sur la ville |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 8.6x4.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 7.6x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 9.7x17.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 12.3x17.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 15.4x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9.9x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.7x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 11.4x5.0 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Interphone Sauna |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Unité de coin |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Système de détection de fuite d'eau Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Sauna Terrasse sur le toit |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
*** TERRASSE ET SOLEIL ***
*** 2 CHAMBRES + COIN BUREAU ***
*** GARAGE ***
DESCRIPTION :
Située dans la phase 6 du Solano, cette magnifique unité de coin de 1185 pi² offre une vue dégagée orientée nord-ouest et une luminosité remarquable grâce à son impressionnante fenestration. Propriété des mêmes propriétaires depuis l'achat auprès du promoteur il y a 9 ans, l'unité a été entretenue avec un soin irréprochable et se présente dans un état impeccable.
L'espace de vie principal, vaste et convivial, propose un aménagement bien pensé avec la possibilité d'y intégrer facilement un coin bureau dans l'aire ouverte.
La cuisine blanche au goût du jour est entièrement équipée et se distingue par son grand îlot d'environ 9 pieds et 5 pouces,idéal pour cuisiner et recevoir.
Le salon, particulièrement spacieux, est mis en valeur par près de 17 pieds de fenestration, laissant entrer une abondante lumière naturelle et donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée.
La chambre principale propose deux garde-robes aménagés ainsi qu'un accès direct à sa salle de bain privée. Celle-ci comprend un bain et une douche séparée, ainsi qu'une lingerie offrant un espace de rangement supplémentaire.
La deuxième chambre est également de bonnes dimensions et munie d'un garde-robe. Une deuxième salle de bain complète avec douche et une seconde lingerie viennent compléter l'aménagement.
Une propriété lumineuse, élégante et soigneusement entretenue, idéale pour profiter pleinement de la vie au Vieux-Port.
SERVICES DANS L'IMMEUBLE:
Les résidents bénéficient aussi d'installations de qualité dans l'immeuble : piscine intérieure et extérieure, sauna, salle d'exercice et chalet urbain.
LOCALISATION:
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate du fleuve, des promenades riveraines, de la plage urbaine et du quai de l'Horloge, des pistes cyclables ainsi que des espaces verts qui rendent ce secteur particulièrement agréable au quotidien. Un cadre de vie unique entre nature et vie urbaine.
Vivre au Solano, c'est profiter d'un emplacement privilégié à quelques pas du coeur du Vieux-Montréal, de ses restaurants, cafés et boutiques, BIXI, parc, musées, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et paisible. 2 stations de métro se trouvent à 10 minutes de marche.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde encastré, laveuse, sécheuse, toiles motorisées au salon, rideaux, luminaires installés au plafond(cuisine), salle à manger, salle de bains de la chambre à coucher principale),lit mural, stores, système de rangement des 2 garde-robes de la chambre à coucher principale, tapis gazon de la terrasse extérieure.
Exclusions
Mobilier et effets personels des vendeurs,2 luminiares muraux au salon.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 697,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 103,800
-
Grand total
$ 801,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 9,240
-
Taxes municipales 2026
$ 4,864
-
Taxes scolaires 2026
$ 628
Location
365 Rue St-André App. 314 H2L0G2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
À VENDRE
949 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Grégoire Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Carol Achour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
365 Rue St-André App. 314 H2L0G2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
