Appartement
3746 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2L 4A2
1 275 000 $ CAD
MLS: 18303279
Courtier inscripteur
Description
UNIQUE ET MAJESTUEUX ! Magnifique appartement entièrement rénové, sur 2 étages, situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal sur l'emblématique rue Saint-Hubert. Vous y découvrirez un espace de vie ouvert et idéalement agencé. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète, comprenant sa propre salle de bain d'exception et un grand walk-in. À l'étage, profitez d'une seconde chambre, une autre salle de bain, ainsi que d'un espace bureau polyvalent, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse privée sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage intérieur privé complète le tout!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 3
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1905
- Superficie habitable
- 1 842 pc
- Superficie du terrain
- 2 744 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Chauffage (2021)
Toit - revêtement (2010)
Salle de bains (2018) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 25 x 110 pieds
7.62 x 33.50 mètres
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique appartement de style Victorien aménagé sur deux niveaux, comprenant deux (2) chambres, deux (2) salles de bains et une (1) salle d'eau; situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal.
Immeuble entretenu avec grand soin au fil des ans :
++ Toiture (2010)
++ Pieutage effectué par Bisson (2011)
++ Escalier en acier galvanisé remplacé (2017)
++ Corniche restaurée (2023)
L'appartement bénéficie de nombreux éléments distinctifs et très recherchés dans le secteur :
++ Garage privé et ruelle déneigée par la ville
++ Aménagement sur deux étages
++ Un balcon couvert au niveau de la cuisine et une immense terrasse privée à l'étage
++ Suite des maîtres complètement rénovée en 2018 incluant une salle de bain haut-de-gamme avec céramique chauffante
++ Planchers de bois franc sablés et vernis en 2021
++ Thermopompe installée en 2023
++ Sous-sol complet (non-aménagé) pouvant servir d'entreposage
Répartition des superficies par étage, selon le certificat de localisation *À titre indicatif seulement* :
Sous-sol: 299
Premier étage: 1204
Deuxième étage: 339
Totale: 1842 pieds carrés
Les taxes municipales et scolaires sont calculées au prorata de la quote-part de chaque copropriétaire (50%) :
Taxes municipales: 13 152,22 $ / 2 = 6576,11 $
Taxe scolaire: 1575,85 $ / 2 = 787,93 $
Copropriété indivise :
20% de mise de fond minimum
Le notaire sera Me René Prince
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques - Garage
- Détaché
Simple largeur - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Patio
- Stationnement
- Au garage
Vignette - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Particularités
- Unité de coin
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Chats permis
Chiens permis - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.8x3.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.7x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.7x14.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 11.10x17.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.7x25.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.4x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 11.7x5.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.9x6.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 11.7x21.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.7x6.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.7x8.11 P | Bois |
Inclusions
Cuisinière, hotte, four, réfrigérateur, micro-onde, miroirs dans toutes les salles de bains, système d'alarme connecté (paiements mensuels avec AlarmForce) et stores.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, luminaire du salon, toutes les toiles aux murs et oeuvres d'arts, laveuse, sécheuse et grand miroir de l'entrée.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 12 $
- Taxes municipales
- 0 $
- Taxes scolaires
- 0 $
- Total
- 12 $
Photos de la propriété
3746 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2L 4A2 · MLS 18303279
