Maison à étages
3746Z Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2L 4A2
1 275 000 $ CAD
MLS: 28818576
Courtier inscripteur
Description
UNIQUE ET MAJESTUEUX ! Magnifique propriété entièrement rénové, sur 2 étages, situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal sur l'emblématique rue Saint-Hubert. Vous y découvrirez un espace de vie ouvert et idéalement agencé. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète, comprenant sa propre salle de bain d'exception et un grand walk-in. À l'étage, profitez d'une seconde chambre, une autre salle de bain, ainsi que d'un espace bureau polyvalent, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse privée sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un garage intérieur privé complète le tout!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1905
- Superficie habitable
- 1 842 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.62 x 22.37 mètres
25 x 73 pieds - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété de style Victorien aménagé sur deux niveaux, comprenant deux (2) chambres, deux (2) salles de bains et une (1) salle d'eau; situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal.
Immeuble entretenu avec grand soin au fil des ans :
++ Toiture (2010)
++ Pieutage effectué par Bisson (2011)
++ Escalier en acier galvanisé remplacé (2017)
++ Corniche restaurée (2023)
L'appartement bénéficie de nombreux éléments distinctifs et très recherchés dans le secteur :
++ Garage privé et ruelle déneigée par la ville
++ Aménagement sur deux étages
++ Un balcon couvert au niveau de la cuisine et une immense terrasse privée à l'étage
++ Suite des maîtres complètement rénovée en 2018 incluant une salle de bain haut-de-gamme avec céramique chauffante
++ Planchers de bois franc sablés et vernis en 2021
++ Thermopompe installée en 2023
++ Sous-sol complet (non-aménagé) pouvant servir d'entreposage
Répartition des superficies par étage, selon le certificat de localisation *À titre indicatif seulement* :
Sous-sol: 299
Premier étage: 1204
Deuxième étage: 339
Totale: 1842 pieds carrés
Les taxes municipales et scolaires sont calculées au prorata de la quote-part de chaque copropriétaire (50%) :
Taxes municipales: 13 152,22 $ / 2 = 6576,11 $
Taxe scolaire: 1575,85 $ / 2 = 787,93 $
Copropriété indivise :
20% de mise de fond minimum
Le notaire sera Me René Prince
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds) - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques - Garage
- Détaché
Simple largeur
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Patio
- Stationnement
- Au garage
Vignette - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Chats permis
Chiens permis - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.8x3.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.7x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.7x14.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 11.10x17.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.7x25.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.4x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 11.7x5.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.9x6.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 11.7x21 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.7x8.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.7x6.10 P | Céramique |
Inclusions
Cuisinière, hotte, four, réfrigérateur, micro-onde, miroirs dans toutes les salles de bains, système d'alarme connecté (paiements mensuels avec AlarmForce) et stores.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, luminaire du salon, toutes les toiles aux murs et oeuvres d'arts, laveuse, sécheuse et grand miroir de l'entrée.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 841 200 $
- Bâtiment
- 1 178 800 $
- Total
- 2 020 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 13 152 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 576 $
- Total
- 14 728 $
Photos de la propriété
3746Z Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2L 4A2 · MLS 28818576
