Appartement
3750 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 1V7
359 000 $ CAD
MLS: 26720280
Courtiers inscripteurs
Description
Lumineux 3 ½ situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 unités. Belle aire de vie ouverte, cuisine avec îlot central et accès au balcon offrant une agréable vue sur le parc St-Aloysius. Chambre spacieuse avec porte coulissante et espace pouvant accueillir un bureau. Stationnement extérieur privatif, rangement au sous-sol et possibilité d'aménager une terrasse sur le toit à usage exclusif selon la déclaration de copropriété. À proximité de la Place Valois, d'Arhoma, du métro Joliette et de tous les attraits d'Hochelaga-Maisonneuve.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- 631 pi² (58,60 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Fenêtres (2021)
Toit - revêtement (2017) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois unités, ce lumineux condo 3 ½ offre un espace de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, dans un secteur dynamique et recherché de HOMA.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et facile à aménager.
La cuisine dispose d'un îlot central pouvant accueillir deux personnes, idéal pour le café du matin ou un repas sur le pouce. Elle donne directement accès à un balcon d'où vous pourrez profiter d'une agréable vue sur le parc St-Aloysius, prendre votre café ou installer votre BBQ durant la belle saison.
La chambre principale, de bonnes dimensions, profite d'un aménagement intéressant grâce à une porte coulissante donnant directement sur le salon. Cette configuration permet également d'aménager un petit espace bureau, parfait pour le télétravail. La chambre bénéficie également d'un accès à un balcon.
La propriété comprend également un stationnement extérieur privatif, un avantage appréciable dans le secteur. La déclaration de copropriété prévoit également l'accès à un espace de rangement au sous-sol ainsi que la possibilité d'aménager, aux frais du copropriétaire, une terrasse sur le toit à usage exclusif.
La copropriété est composée de seulement trois unités et est gérée en autogestion, offrant une formule simple et conviviale. Les animaux domestiques sont permis, sous réserve des règlements de la copropriété.
Quote-part totale : 36,48 %, comprenant :
- Condo -- cadastre 3 940 860 : 29,56 %
- Stationnement -- cadastre 3 940 856 : 6,92 %
* Cotisation spéciale concernant les travaux de fondation sur le mur arrière, voir PV 2026.
# Le secteur; TOUT POUR PLAIRE !
La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant face au parc St-Aloysius et à proximité de la Place Valois, véritable coeur de quartier avec ses commerces et terrasses. Vous retrouverez également à proximité la réputée boulangerie Arhoma (4 minutes de marche seulement), ainsi qu'une foule d'adresses locales appréciées.
Le métro Joliette est facilement accessible, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal. Plusieurs arrêts de bus sont également proche (125, 355 et 29).
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo lumineux, au dernier étage, avec stationnement et espaces extérieurs, dans un secteur dynamique !
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Bitume et gravier
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 5.18x4.60 M | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 3.18x3.10 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 4.60x1.86 M | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 4.1x3.47 M | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Bureau à domicile | 2.42x1.21 M | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 1.91x1.79 M | Céramique |
Inclusions
lave vaisselle, four, frigidaire, laveuse, sécheuse, micro onde
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 111 300 $
- Bâtiment
- 298 500 $
- Total
- 409 800 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 952 $
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Taxes municipales 2026
- 2 647 $
- Taxes scolaires 2026
- 290 $
- Total
- 5 089 $
Photos de la propriété
3750 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 1V7 · MLS 26720280
