Maison à étages
4076 Rue Aubert, Laval (Fabreville) H7R 4V4
899 900 $ CAD
MLS: 21774062
Courtiers inscripteurs
Description
BOISÉE DE LA SOURCE... Jolie maison à étage certifiée Novoclimat construite par Voyer et très bien entretenue par son unique propriétaire. Aire ouverte lumineuse avec plancher d'érable, foyer au propane et cuisine rénovée en 2025 avec grand îlot en quartz. À l'étage, 3 chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in, et salle de bain avec bain podium et douche séparée. Garage avec plancher en époxy et sous-sol à aménager. Cour intime avec balcon en composite, pavé uni et gazon, clôture avec panneaux d'intimité et aucun voisin à l'arrière. Voisinage tranquille et familial, près des autoroutes. À voir sans tarder!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 2008
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 3 990 pi² (370,70 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.46 x 8.90 mètres
28 x 29 pieds - Dimensions du terrain
- 34.02 x 11.80 mètres
112 x 39 pieds
Addenda
Située dans le très recherché secteur du Boisé de la Source, à Laval, cette maison certifiée Novoclimat a été construite par Voyer, un constructeur reconnu, et très bien entretenue par son unique propriétaire. Le rez-de-chaussée offre une aire ouverte lumineuse avec plancher d'érable au fini mat, refait en 2020. Au salon, un mur de briques avec foyer au propane apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Rénovée en 2025, la cuisine profite d'une grande fenestration et offre un grand îlot et un comptoir en quartz, des armoires en polymère, une cuisinière à induction et beaucoup d'espace de rangement, de quoi ravir les amoureux de la cuisine. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une chambre principale de très grande dimension avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche séparée. Le garage attenant, avec plancher en époxy, est d'une propreté impeccable. Le sous-sol non fini n'attend qu'à être aménagé et offre plusieurs possibilités selon les besoins des futurs acheteurs.
À l'extérieur, la cour a été aménagée avec soin. Le balcon en composite est parfait pour recevoir et installer votre table à manger, et un espace en pavé uni accueille le barbecue avant de laisser place à une belle surface gazonnée. La clôture avec panneaux d'intimité et la vue directe sur les arbres, sans aucun voisin à l'arrière, offrent une cour à la fois intime et paisible. Nichée dans un voisinage tranquille et familial, à quelques minutes des autoroutes, cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille dès le premier jour. Une occasion à ne pas manquer dans le Boisé de la Source!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Autre Polymer
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- Certification Novoclimat
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Cour privée
Système d'alarme
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.7x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.2x14.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13x12.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.7x5.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.2x14.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.4x6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.2x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.4x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9x6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 28.2x12.7 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 13.2x12.5 P | Béton |
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et tous ses accessoires, réfrigérateur KitchenAid du garage, tous les supports à téléviseur, bureau de coin BestArt du bureau à l'étage, piano de la 2e chambre, système d'alarme (non relié), système de caméras relié au nuage, cabanon et BBQ Weber.
Exclusions
Tous les électroménagers sauf le réfrigérateur du garage
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 317 600 $
- Bâtiment
- 446 000 $
- Total
- 763 600 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 310 $
- Taxes municipales 2026
- 4 537 $
- Taxes scolaires 2026
- 521 $
- Total
- 6 368 $
Photos de la propriété
4076 Rue Aubert, Laval (Fabreville) H7R 4V4 · MLS 21774062
