Duplex
426 430 Av. Duluth E. H2L1A3 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
1 395 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 27911351
Courtier inscripteur
Description
Rare duplex semi-commercial au coeur du Plateau, à deux pas des stations Sherbrooke et Mont-Royal. Toujours en demande et entièrement loué, il offre un espace commercial au rez-de-chaussée, deux stationnements (intérieur + extérieur), un terrain supplémentaire avec potentiel d'agrandissement pour une extension sur deux étages (sous réserve de l'approbation municipale) et un appartement rénové de 3 chambres avec terrasse privée.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1935
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 425 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Chauffage (2020)
Cuisine (2020)
Électricité (2020)
Fenêtres (2019)
Planchers (2020)
Plomberie (2020)
Toit - revêtement (2020)
Salle de bains (2020) - Dimensions du bâtiment
- 25 x 42 pieds
7.62 x 12.80 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
Duplex semi-commercial exceptionnel -- Plateau Mont-Royal
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Plateau, à quelques minutes des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix qui le rend toujours très recherché et constamment loué.
Ce qui le distingue :
*À deux pas des boutiques, restaurants et cafés
*Unité commerciale au rez-de-chaussée
*Deux espaces de stationnement -- un intérieur et un extérieur -- un luxe rare dans le Plateau Mont-Royal
*Terrain supplémentaire -- également rare dans le secteur -- offrant la possibilité d'ajouter une extension sur deux étages ou de construire une unité attenante distincte (sous réserve de l'approbation municipale)
*Appartement rénové de 3 chambres à l'étage avec terrasse privée
Une occasion unique d'acquérir une propriété semi-commerciale offrant des caractéristiques rares et recherchées, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Montréal.
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*La proportion taxable selon le rôle municipal est de 40%. L'acheteur est tenu de faire ses propres vérifications afin de vérifier le montant de taxes de vente applicable. La partie de l'immeuble assujettie à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec sera déterminée par le notaire et/ou le comptable de l'acheteur.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Fenêtres
- Aluminium
Bois
PVC - Fondation
- Pierre
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Aluminium
Brique - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Refrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse dans l'unité résidentielle.
Exclusions
Les effets personnles des occupants
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 255 500 $
- Bâtiment
- 689 500 $
- Total
- 945 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 7 836 $
- Taxes municipales 2025
- 13 441 $
- Taxes scolaires 2025
- 775 $
- Total
- 22 052 $
Photos de la propriété
426 430 Av. Duluth E. H2L1A3 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal · MLS 27911351
