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Appartement, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4313A Rue Rivard H2J2M7 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :24283966
- dimanche 21 juin 2026 (14:00 - 16:00)
+27
À VENDRE
499 000 $ CAD
Description
COUP DE COEUR SUR LE PLATEAU-MONT-ROYAL ! Charmant condo situé au 3e étage d'un immeuble typiquement montréalais en brique rouge. Il offre 2 chambres, une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec accès au balcon, une salle de bain avec bain-douche et puits de lumière ainsi que l'accès à une cour commune paysagée. À quelques minutes à pied du métro Mont-Royal, du parc La Fontaine, du Mont-Royal et des meilleurs cafés et restaurants du quartier. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie montréalaise !
Sommaire
MLS #
24283966
Type
Appartement
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
774 pi² (71.90 m²)
Terrain
Année
1885
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1885 |
| Superficie habitable | 774 pi² (71.90 m²) |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2026) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 10.1x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 9.11x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 11.6x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 14.1x7.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Bureau à domicile | 7.9x8.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 5.1x9.11 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux non permis |
| Services disponibles |
Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Découvrez ce magnifique condo situé au 3e étage d'un immeuble typiquement montréalais en brique rouge comptant seulement trois unités. Cette petite copropriété en autogestion offre un environnement paisible, convivial et soigneusement entretenu.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle de l'aire de vie grâce à sa généreuse fenestration. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement vers une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès direct au balcon arrière, l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou vos repas durant la belle saison.
La cuisine comprend également un espace polyvalent pouvant accueillir un coin repas ou un espace bureau.
Le condo propose deux chambres à coucher, dont une chambre qui bénéficie d'un accès au balcon. La salle de bain, de belle dimension, est équipée d'un bain-douche ainsi que d'un magnifique puits de lumière qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée et crée une ambiance apaisante, parfaite pour y intégrer quelques plantes.
À l'extérieur, les copropriétaires profitent d'une cour commune paysagée, idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis.
Une localisation exceptionnelle !!
Vivre sur le Plateau, c'est profiter de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
- À quelques minutes à pied du métro Mont-Royal;
- À proximité des parcs La Fontaine et du Mont-Royal;
- Tout près de la rue Mont-Royal et de l'avenue du Parc offrant cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier;
- À quelques pas de la célèbre Banquise et de nombreuses adresses gourmandes;
- Accès rapide au centre-ville, aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers.
Un condo lumineux, chaleureux et idéalement situé, parfait pour un jeune couple, un premier acheteur ou toute personne souhaitant profiter pleinement du style de vie unique qu'offre le Plateau-Mont-Royal.
Pourquoi cette copropriété est-elle intéressante ?
Cette copropriété de seulement trois unités, gérée en autogestion par les copropriétaires, offre un environnement convivial et une gestion simple et efficace. Soucieux de préserver leur immeuble, ils ont notamment procédé au remplacement de la toiture et à l'amélioration de l'isolation de l'entretoit (isolation R50), tout en réalisant un carnet d'entretien ainsi qu'une étude du fonds de prévoyance, démontrant une gestion rigoureuse et une vision à long terme. Aucune procédure judiciaire ni cotisation spéciale n'est actuellement en vigueur, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
FAQ:
Location permise ? Oui, la location résidentielle est autorisée conformément à la Déclaration de copropriété.
Travaux à prévoir ? Le remplacement des fenêtres ainsi que des balcons avant figure parmi les projets envisagés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Luminaires; Stores; Chauffe-eau; Réfrigérateur; Cuisinière; Laveuse; Sécheuse; Lave-vaisselle; Meubles de la petite chambre; Armoire de la salle de bain; Table et chaises du balcon avant; Tissus d'intimité des deux balcons; Rideaux et pôles de la cuisine; Rideaux et pôles de la petite chambre; Jardinières extérieures.
Exclusions
Tous les autres rideaux et pôles.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 378,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 130,100
-
Grand total
$ 508,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,300
-
Taxes municipales 2026
$ 3,108
-
Taxes scolaires 2025
$ 368
Location
4313A Rue Rivard H2J2M7 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
499 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
4313A Rue Rivard H2J2M7 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
