Maison de plain-pied
44 Imp. de la Roche J2M1P3 Shefford Estrie
995 000 $ CAD
MLS: 23966339
Courtiers inscripteurs
Description
Et si votre prochain chez-vous vous permettait de profiter de la nature sans renoncer à l'espace et au confort? Nichée sur un terrain boisé d'environ 64 594 pi² dans une impasse tranquille de Shefford, cette propriété lumineuse se distingue par son plafond cathédrale, ses espaces de vie ouverts et son environnement intime. Grande terrasse, piscine creusée, spa, garage double et généreux espaces intérieurs complètent l'ensemble. Située dans la Seigneurie du Mont-Shefford, elle offre un cadre où vie intérieure et extérieure se rencontrent naturellement. Découvrez la suite!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2003
- Superficie habitable
- 1 905 pc
- Superficie du terrain
- 64 594 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 12.73 x 17.80 mètres
42 x 58 pieds - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
Au coeur d'un environnement boisé offrant une belle intimité, cette propriété lumineuse est implantée sur un terrain d'environ 64 594 pi², dans une impasse tranquille à Shefford.
Dès l'entrée, la fenestration abondante et le plafond cathédrale créent une atmosphère ouverte et lumineuse. Le salon avec foyer, la salle à manger et la cuisine communiquent naturellement entre eux, tout en maintenant un lien visuel avec le boisé qui entoure la propriété.
La cuisine propose de généreuses surfaces de travail, un îlot central et plusieurs espaces de rangement. Ouverte sur l'aire de vie, elle permet de cuisiner et de recevoir tout en demeurant au coeur des échanges.
La chambre principale se trouve au niveau principal et bénéficie d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain sont aménagées au rez-de-jardin. On y retrouve également une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace d'entraînement ou bureau. Une salle de lavage distincte complète ce niveau.
À l'extérieur, la grande terrasse accessible depuis l'aire de vie surplombe la cour et permet de profiter du décor boisé. En contrebas, la piscine creusée, le spa et les espaces aménagés créent différentes zones pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Deux petits étangs s'intègrent également au terrain et contribuent au caractère naturel et paisible de la propriété.
Le garage double et le vaste stationnement ajoutent un côté pratique appréciable. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des dernières années, notamment le revêtement extérieur en fibrociment, la réfection de la cheminée, un panneau électrique avec génératrice de 26 kW, les systèmes de chauffage et de climatisation ainsi que différents travaux de drainage et d'aménagement extérieur. Voir la déclaration du vendeur pour la liste des travaux.
La propriété est offerte en grande partie meublée, avec plusieurs équipements inclus. Voir la liste détaillée des inclusions et exclusions.
Située dans le secteur de la Seigneurie du Mont-Shefford, la propriété profite d'un environnement où la nature occupe une place importante. La charte écologique du secteur comporte notamment des dispositions concernant l'intégration des constructions, les arbres, certains usages du sol et la préservation du caractère boisé des terrains.
Shefford offre également un accès privilégié au plein air, notamment avec le parc écologique Jean-Paul-Forand et le réseau cyclable de l'Estriade. À proximité, Bromont complète l'offre quatre saisons avec la randonnée, le vélo de montagne, le ski et plusieurs autres activités extérieures.
Une propriété lumineuse et généreuse en espaces, où environnement naturel, intimité et aménagements extérieurs se rencontrent, à proximité des attraits de Shefford et de la région.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Autre Le boisé
Sur l'eau - Allée
- Double largeur ou plus
- Aménagement du terrain
- Patio
- Piscine
- Autre piscine au sel
Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Cour privée
Système de détection de fuite d'eau
Meublé
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Bordé par l'eau Étang
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.5x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.10x18.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.4x19.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.0x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.5x15.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 14.0x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 5.0x3.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 34.1x23.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 12.1x15.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 4.9x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de lavage | 7.9x12.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 7.5x12.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 10.11x14.5 P | Bois |
Inclusions
Électroménagers (Cellier, lave-vaisselle, frigo (2), cuisinière au gaz, laveuse et sécheuse), SPA et meubles ( voir la liste détaillée).
Exclusions
Appareils électroniques sauf si spécifiquement inclus Meubles du rez-de-chaussée exclus: - Ensemble de chambre - Sectionnel en cuir salon Meubles du rez-de-jardin exclus: - Console salle de billard - Commode chambre rose Meubles extérieurs exclus : - ensemble de meubles sur le balcon Lampes de la chambre du rez-de-chaussée
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 360 000 $
- Bâtiment
- 618 100 $
- Total
- 978 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 951 $
- Taxes scolaires 2026
- 657 $
- Total
- 5 608 $
Photos de la propriété
44 Imp. de la Roche J2M1P3 Shefford Estrie · MLS 23966339
