Appartement
4400 Boul. St-Jean App. 308 H9H0C9 Dollard-des-Ormeaux Montréal Centre
529 000 $ CAD
MLS: 15536240
Courtiers inscripteurs
Description
Ce condo 1 chambre, 1 SDB baigné de lumière avec aire ouverte spacieuse, planchers chauffants dans la SDB, abondance de rangement incluant un garde-manger walk-in, plus garage intérieur et espace de rangement. Construit en 2025 offrant des commodités haut de gamme : gym, spa, terrain de pickleball et terrasse sur le toit. À proximité de l'autoroute 40, du REM, du centre commercial Fairview, du Marché de l'Ouest, des parcs et plus encore! Réservez votre visite dès aujourd'hui.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2025
- Superficie habitable
- 804 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Bienvenue à l'unité 308 du Baldwin, où le luxe moderne s'allie à la commodité de la vie de quartier. Récemment construit en 2025, ce condo d'une chambre et une salle de bain offre un aménagement à aire ouverte lumineux et aéré, conçu autant pour le confort au quotidien que pour recevoir en toute convivialité.
Chaque détail de l'intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La pièce de vie baigne dans une belle lumière naturelle qui met en valeur des finitions modernes et soignées. Les passionnés de cuisine apprécieront l'atout majeur de cet espace : un grand garde-manger walk-in offrant une capacité de rangement exceptionnelle. Après une longue journée, détendez-vous dans une salle de bain élégante dotée de planchers chauffants pour un confort ultime, intégrant également un espace buanderie pratique. L'emplacement de stationnement au garage intérieur et l'espace de rangement vous offrent confort et tranquillité d'esprit pendant les mois d'hiver.
Situé dans un secteur très recherché, vous êtes à quelques pas de tous les services :
-Transport et accès : Vos déplacements sont simplifiés grâce à un accès rapide aux autoroutes 40 et 13, ainsi qu'à la station du REM.
-Commerces et restaurants : À seulement quelques minutes du centre commercial Fairview et du populaire Marché de l'Ouest.
-Loisirs : Entouré de parcs verdoyants, d'espaces verts et de commodités de quartier.
Services et commodités de l'immeuble :
-Immeuble acceptant les animaux de compagnie
-Terrain de pickleball
-Salle d'entraînement entièrement équipée et zone d'entraînement extérieure
-Terrasse sur le toit avec 2 spas
-Salle communautaire / espace lounge
-Aire de jeux pour enfants
-Bornes de recharge pour véhicules électriques (payantes)
-Accès sécurisé avec caméras de surveillance et interphone
Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel à la recherche d'un espace optimisé ou un investisseur averti, l'unité 308 offre le parfait équilibre entre style, confort et emplacement.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Détails du terrain
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Thermopompe centrale - Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 5.10x5.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 10.0x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 3.5x3.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 14.0x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 12.4x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.0x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 8.7x12.0 P | Céramique |
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les luminaires installés, tous les habillages de fenêtres installés, à l'exception des stores de la chambre.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, stores de la chambre.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 23 900 $
- Bâtiment
- 426 100 $
- Total
- 450 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 709 $
- Frais de copropriété
- 3 696 $
- Taxes municipales 2026
- 613 $
- Taxes scolaires 2026
- 327 $
- Total
- 5 345 $
Photos de la propriété
4400 Boul. St-Jean App. 308 H9H0C9 Dollard-des-Ormeaux Montréal Centre · MLS 15536240
