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Triplex, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4566 4570 Rue Messier H2H2J1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
# Centris :21837037
- jeudi 07 mai 2026 (16:00 - 18:00)
- dimanche 17 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+65
À VENDRE
1 300 000 $ CAD
Description
DOUBLE OCCUPATION!! Le RDC et le 3e étage seront libre à l'acheteur - une occasion rare d'habiter ou d'investir dans un secteur recherché. L'immeuble comprend 3 appartement lumineux avec le cachet typique du Plateau: moulures, hauts plafonds, murs de briques et planchers de bois. Le rdc offre une grande cour arrière, les étages profitent de balcons pleine longueur ensoleillés (orientation sud-ouest). Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit - un espace idéal pour profiter du soleil, des vues dégagées et du charme du Plateau (sous réserve de l'obtention du permis de la Ville). Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 28 ans.
Sommaire
MLS #
21837037
Type
Triplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 350 pc
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
25 x 35 pieds 7.62 x 10.67 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé Pierre |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 350 pc |
| Dimensions du terrain |
25.00 x 94.00 mètres 82 x 308 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.7x9.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.6x10.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.7x9.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 11.6x8.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.6x13.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 16.2x14.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 6.0x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.2x11.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Bureau à domicile | 12.2x9.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.10x7.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.5x12.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.5x12.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Hall d'entrée | 8.5x13.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.6x8.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 12.3x12.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 7.5x5.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 13.5x12.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 10.0x12.0 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
AutreBalcon/Terrasse, Cour |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le triplex est situé sur le Plateau-Mont-Royal, dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de la vie urbaine et des commerces du quartier.
Rue tranquille et bordée d'arbres matures, offrant une belle qualité de vie.
Proximité du Parc Laurier, Parc Baldwin et du Parc Lafontaine, parfait pour les amateurs de plein air.
À quelques minutes à pied des cafés, restos et boulangeries de la rue Mont-Royal Est, ainsi que des services essentiels (épiceries, pharmacies, écoles).
Quartier très recherché par les familles, jeunes professionnels et investisseurs.
Accessibilité et transports
* À distance de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal.
* Pistes cyclables tout autour (rue Rachel, Cherrier, De Brébeuf).
* Accès rapide au centre-ville et à l'Université du Québec à Montréal (UQAM).
Atouts de l'immeuble
* Trois grands appartements lumineux avec cachet typique du Plateau (moulures, murs de briques, hauts plafonds, planchers de bois).
* RDC 5 1/2 (libre dès maintenant) avec grande cour arrière intime, idéal pour les familles ou propriétaires-occupants.
* 2e et 3e étages 2 grands 4 1/2 avec grands balcons côté soleil (orientation sud-ouest).
* Le 3e étage sera également libre à l'acheteur dès maintenant, offrant une belle opportunité d'occupation ou de valorisation.
* Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 28 ans.
* Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit -- un espace idéal pour profiter du soleil, des vues dégagées et du charme du Plateau (sous réserve de l'obtention du permis de la Ville).
Certaines photos ont été aménagées virtuellement (staging virtuel).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
#4568 (2e) Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. #4566 (3e) Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. 3 chauffe-eau
Exclusions
4568# Tablettes et bibliothèque de la locataire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 506,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 523,900
-
Grand total
$ 1,030,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,711
-
Taxes scolaires 2025
$ 847
Location
4566 4570 Rue Messier H2H2J1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
À VENDRE
1 300 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Joannie Ferron
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
LOCALISATION
4566 4570 Rue Messier H2H2J1 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Montréal Le Plateau-Mont-Royal
