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Appartement, Montréal (Ville-Marie)
460 Rue du Champ-de-Mars App. 206 H2Y1B4 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
# Centris :18519371
+36
À VENDRE
498 000 $ CAD
Description
Superbe condo de plus de 1000 pi² avec garage inclus au 2e étage d'un immeuble très bien géré avec piscine intérieure et spa. Offrant un potentiel exceptionnel, l'unité propose une vaste aire de vie lumineuse, une salle de bain rénovée et 2 grandes chambres, dont la principale avec walk-in. Situé sur une rue tranquille au coeur du Vieux-Montréal, à moins de 5 minutes à pied du métro Champ-de-Mars et du CHUM, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des boutiques, cafés, restaurants et épiceries fines.
Sommaire
MLS #
18519371
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 012 pc
Terrain
Année
1983
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1983 |
| Superficie habitable | 1 012 pc |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2023) |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 8.5x3.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 11x9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 9x9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 16x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.5x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14x11 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau |
| Équipement disponible |
Interphone Porte de garage électrique Semi-meublé |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Université |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Buanderie Cour Piscine intérieure Sauna Spa |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Superbe condo de plus de 1 000 pi² avec garage | À 5 min du métro Champ-de-Mars
Laissez-vous séduire par ce vaste condo situé au 2e étage d'un immeuble prisé, impeccablement entretenu et géré avec soin. Alliant tranquillité, confort et commodité, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre futur chez-vous !
Les points forts de l'unité :
Aire de vie vaste et lumineuse : Un espace ouvert et aéré, idéal pour recevoir ou aménager un coin télétravail à votre image.
Deux grandes chambres : Une suite principale spacieuse dotée d'un grand walk-in, ainsi qu'une deuxième chambre aux dimensions généreuses.
Salle de bain rénovée : Un espace moderne au goût du jour.
Stationnement intérieur : Un espace de garage privé inclus, un incontournable en milieu urbain.
Commodités de l'immeuble :
Espace détente & bien-être : Accès exclusif à une superbe piscine intérieure et un spa pour vous détendre à longueur d'année.
Gestion exemplaire : Copropriété très bien gérée et immeuble maintenu en excellente condition.
Un emplacement stratégique et paisible :
Niché sur une rue paisible à l'abri du bruit, tout en étant au coeur de l'action :
À moins de 5 minutes à pied du métro Champ-de-Mars et du CHUM.
À proximité immédiate du Vieux-Montréal, des services, des restaurants et des grands axes routiers.
Une opportunité rare sur le marché qui combine superficie, emplacement de choix et services Une visite s'impose !
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson lave vaisselle, luminaires déjà installés au plafond et au mur, rideaux.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, mobilier et effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 335,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 158,500
-
Grand total
$ 494,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 6,744
-
Taxes municipales 2026
$ 2,826
-
Taxes scolaires 2026
$ 339
Location
460 Rue du Champ-de-Mars App. 206 H2Y1B4 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
À VENDRE
498 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Grégoire Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Carol Achour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Ville-Marie)
LOCALISATION
460 Rue du Champ-de-Mars App. 206 H2Y1B4 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
