Appartement
475 Rue Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest) H3K 2M2
399 000 $ CAD
MLS: 9261938
Courtiers inscripteurs
Description
CHARMANT CONDO LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT À POINTE-SAINT-CHARLES ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, ce condo offre une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, une spacieuse chambre fermée avec espace bureau et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec douche et installation laveuse/sécheuse. Climatiseur mural et espaces de rangement pratiques. Face au parc des Cheminots, à proximité du parc Le Ber, des commerces, des transports en commun et du métro Charlevoix. Un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Montréal. À découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 2005
- Superficie habitable
- 715 pi² (66,40 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Bienvenue au 475, rue Bourgeoys, un condo lumineux et accueillant situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le quartier paisible et convivial de Pointe-Saint-Charles. Offrant une chambre fermée, une terrasse et un espace de stationnement, cette propriété propose un cadre de vie agréable où confort, fonctionnalité et proximité des espaces verts se rencontrent.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET BIEN AMÉNAGÉ !
Dès l'entrée, découvrez une aire de vie à concept ouvert réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet aménagement favorise une belle fluidité entre les espaces et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
La luminosité naturelle contribue au charme de la propriété, tandis qu'un placard de rangement intégré à l'aire de vie permet d'optimiser l'organisation. Un climatiseur mural assure un confort appréciable durant la saison estivale.
UNE CHAMBRE SPACIEUSE AVEC ACCÈS À LA TERRASSE !
La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions et sa belle luminosité, grâce à ses deux fenêtres.
Son aménagement offre suffisamment d'espace pour intégrer un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles. Une penderie à portes coulissantes permet de maximiser le rangement tout en préservant l'espace disponible.
Une porte donne directement accès à la terrasse, un atout supplémentaire pour profiter de l'extérieur et des belles journées.
La salle de bain, fonctionnelle et bien aménagée, comprend une douche ainsi qu'un espace réservé à la laveuse et à la sécheuse.
DES COMMODITÉS APPRÉCIABLES AU QUOTIDIEN !
La propriété bénéficie également d'un espace de stationnement, un avantage pratique pour faciliter les déplacements et le quotidien.
Situé juste en face du parc des Cheminots, accessible à quelques pas du stationnement, le condo profite d'un environnement verdoyant et agréable, idéal pour prendre l'air et profiter des espaces extérieurs à proximité immédiate.
POINTE-SAINT-CHARLES -- UN QUARTIER AUTHENTIQUE ET CONVIVIAL !
Situé dans le Sud-Ouest de Montréal, Pointe-Saint-Charles est un quartier apprécié pour son caractère historique, son atmosphère de voisinage et sa proximité avec le centre-ville. Ses rues résidentielles, ses espaces verts et ses commerces de proximité en font un secteur attrayant pour profiter pleinement de la vie urbaine.
LOCALISATION ET ATTRAITS DU SECTEUR :
- Parc des Cheminots situé directement en face de la propriété.
- Parc Le Ber à environ 15 minutes de marche, offrant de beaux espaces verts ainsi qu'un parc canin.
- Arrêts d'autobus des lignes 57 et 71 à proximité.
- Station de métro Charlevoix à environ 20 minutes de marche.
- Accès aux commerces, cafés, restaurants et services du quartier.
- Proximité du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et de ses espaces de promenade.
- Accès pratique aux quartiers voisins de Griffintown et de St-Henri.
Détails du bâtiment
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Système d'alarme - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
Location court terme non permise - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.6x14.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.8x17.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.5x10.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.5x17.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.1x6.9 P | Céramique |
Inclusions
Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge), tous les luminaires ainsi que les étagères des deux placards
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 70 100 $
- Bâtiment
- 337 500 $
- Total
- 407 600 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 979 $
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Taxes municipales 2026
- 2 470 $
- Taxes scolaires 2026
- 279 $
- Total
- 7 568 $
Photos de la propriété
475 Rue Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest) H3K 2M2 · MLS 9261938
