Appartement
4804 Rue Rivard App. 204, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J 2N6
415 000 $ CAD
MLS: 26333804
Courtier inscripteur
Description
Superbe condo idéalement situé au coeur du Plateau, directement face au métro Laurier. Situé dans un immeuble construit en 2016 à structure de béton, il offre un environnement calme, bien entretenu et une copropriété bien gérée. L'unité comprend un balcon privé, un grand rangement au sous-sol, la climatisation centrale ainsi qu'un échangeur d'air. Les frais de copropriété sont avantageusement bas. Emplacement stratégique à proximité immédiate des cafés, restaurants, commerces, services, pistes cyclables et transports en commun. Un condo alliant confort, tranquillité et vie urbaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 2016
- Superficie habitable
- 558 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Superbe condo situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, dans un immeuble moderne construit en 2016 à structure de béton. L'immeuble est reconnu pour son environnement calme, son bon entretien et sa saine gestion de copropriété.
L'unité offre un espace de vie fonctionnel et confortable, un balcon privé, un grand rangement au sous-sol, la climatisation centrale ainsi qu'un échangeur d'air.
Son emplacement est exceptionnel : directement face à la station de métro Laurier, permettant des déplacements rapides et faciles partout à Montréal. À proximité immédiate des nombreux cafés, restaurants, commerces, épiceries, services et pistes cyclables qui font la renommée du Plateau-Mont-Royal.
Les frais de copropriété avantageux constituent également un atout important pour ce condo.
Un emplacement stratégique combinant tranquillité, confort moderne et véritable vie de quartier -- idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain où tout est facilement accessible à pied, à vélo ou en transport en commun.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Système d'alarme - Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Système de détection de fuite d'eau
Espace de rangement intérieur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 9.10x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 9.4x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 10.9x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.8x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.8x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 5.1x8.9 P | Bois |
Inclusions
Lave-vaisselle et cuisinière, laveuse et sécheuse(tous les électros datent, ils sont inclus en l'état, tous bris ou mal fonction avant ou après la signature de l'acte de vente ne sera pas de la responsabilité du vendeur), store, tringles à rideaux, tous les luminaires.|
Exclusions
Réfrigérateur et effets personnels du vendeur.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 58 700 $
- Bâtiment
- 449 700 $
- Total
- 508 400 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 2 405 $
- Taxes municipales 2026
- 3 091 $
- Taxes scolaires 2026
- 355 $
- Total
- 5 851 $
Photos de la propriété
4804 Rue Rivard App. 204, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J 2N6 · MLS 26333804
