Lot
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
$300,000 CAD
MLS: 27592028
Listing agent
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Living area
- NA
- Lot area
- 5 000 sq ft (464.50 m²)
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 15.24 x 30.48 meters
50 x 100 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Rare opportunité dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve. Terrain adjacent offrant un intéressant potentiel de mise en valeur dans un secteur en pleine transformation, à proximité des transports, commerces, services et du Marché Maisonneuve.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès par l'avenue De La Salle ainsi que par la ruelle Favard, un atout considérable pour différents projets futurs.
Le terrain est affiché au prix de 300 000 $, mais devra être vendu conjointement avec le duplex adjacent situé au 563-565 avenue De La Salle.
Une opération cadastrale pourrait être envisagée afin de séparer l'immeuble et le terrain en deux lots distincts. Chaque lot représenterait approximativement 2 500 pi². La principale intervention requise consisterait à relocaliser la sortie du sous-sol vers l'arrière de l'immeuble.
Le tout demeure sujet aux vérifications usuelles auprès de la Ville et des professionnels compétents. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.
Situé dans une zone H.2-4 permettant notamment l'habitation bifamiliale, le terrain présente un potentiel intéressant de développement ou de redéveloppement. Possibilité de construction jusqu'à 3 étages, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des autorités compétentes.
Affichage également en duplex sous Centris #21627038. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble.
Le secteur, en pleine transformation, attire de plus en plus d'investisseurs et de promoteurs grâce à sa proximité avec les services, commerces, transports en commun ainsi que plusieurs pôles d'intérêt tels que le Marché Maisonneuve et le parc Maisonneuve.
Lot details
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport
University - Sewage system
- Municipal sewer
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $603,900
- Building
- $443,100
- Total
- $1,047,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $6,604
- School taxes 2025
- $773
- Total
- $7,377
Property photos
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve · MLS 27592028
