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Lot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :27592028
+2
FOR SALE
$1,199,000 CAD
Description
Overview
MLS #
27592028
Type
Lot
Rooms
Room
Room(s)
Room
Garage
No
Size
NA
Land
5 000 sq ft (464.50 m²)
Year Built
Building Details and Property Interior
| Type of Property | Lot |
| Year constructed | |
| Living area | NA |
Lot and Exterior Features
| Lot area | 5 000 sq ft (464.50 m²) |
| Lot dimensions |
15.24 x 30.48 meters 50 x 100 feet |
| Zoning |
Residential |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Proximity |
Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
Opportunité rare dans le secteur en pleine effervescence d'Hochelaga-Maisonneuve. Ce terrain d'une superficie d'environ 464,5 m² ( 5 000 pi²) offre des dimensions de 15,24 mètres de façade par ±30,6 mètres de profondeur ( 50 x 100 pi), permettant une multitude de possibilités de développement.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec double accès par l'avenue De La Salle et la ruelle Favard, un atout majeur pour tout projet de construction, d'optimisation ou de redéveloppement (accès arrière pratique pour stationnement, aménagement ou logistique de chantier).
Situé dans une zone H2-8, le terrain permet notamment l'habitation bifamiliale (duplex) et présente un fort potentiel de mise en valeur. Possibilité de construction jusqu'à 3 étages, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des autorités compétentes.
Un immeuble est actuellement en place et pourra être considéré dans le cadre du projet de l'acheteur.
Le secteur, en pleine transformation, attire de plus en plus d'investisseurs et de promoteurs grâce à sa proximité avec les services, commerces, transports en commun ainsi que plusieurs pôles d'intérêt tels que le Marché Maisonneuve et le parc Maisonneuve.
Une occasion stratégique d'acquérir un terrain avec fort potentiel dans un secteur en croissance.
* Affichage aussi en Duplex, MLS:
21627038 (plus de détails). Important de la consulter
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 443,100
-
Lot assessment 2026
$ 603,900
-
Total
$ 1,047,000
Annual taxes and Expenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,604
-
Taxes scolaires 2025
$ 773
Location
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
FOR SALE
$1,199,000 CAD
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Listing agent
Maxime Tardif
Residential and Commercial Real Estate Broker
Lot for sale, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCATION
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
