Quadruplex
6090 6096 Rue Gérin-Lajoie, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1M 3J7
1 199 000 $ CAD
MLS: 23697500
Courtier inscripteur
Description
BEAU QUADRUPLEX BIEN ENTRETENU AU FIL DES ANNÉES! Rare sur le marché, cette propriété semi-détachée bénéficie d'un emplacement de choix face au parc Louis-Riel, avec piste cyclable à proximité. Le vaste logement principal offre 4 chambres, 3 salles de bains, de grandes pièces ainsi qu'un sous-sol d'environ 7 pi 5 po donnant accès au garage double largeur. Deux autres espaces de stationnement sont disponibles dans l'allée. Les trois autres logements sont propres et bien entretenus, dont un 3 ½ récemment rénové. Revenus annuels de 52 176 $.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1982
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 4 034 pi² (374,80 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Fenêtres (2026)
Toit - revêtement (2025) - Dimensions du bâtiment
- 10.32 x 14.66 mètres
34 x 48 pieds - Dimensions du terrain
- 12.30 x 30.48 mètres
40 x 100 pieds
Addenda
Situé dans Mercier, directement face au parc Louis-Riel, cet immeuble offre une localisation particulièrement agréable avec espaces verts et piste cyclable à proximité.
Le logement principal, occupé par les mêmes locataires depuis maintenant 21 ans, se distingue par ses volumes généreux et son immense potentiel. Il comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et une au sous-sol, ainsi que 3 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
Les pièces sont vastes et lumineuses et offrent une configuration intéressante pour une famille. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 7 pieds 5 pouces, comprend notamment une salle familiale avec foyer. À noter que celui-ci n'est actuellement pas utilisé puisqu'il n'est pas conforme aux normes en vigueur. Le sous-sol donne également un accès direct au garage double largeur.
À l'extérieur, une allée permet de stationner deux véhicules supplémentaires, en plus du garage.
Aux étages supérieurs se trouvent un 3 ½ et un 4 ½. Le 3 ½ a été rénové récemment et se présente dans un excellent état. Le 4 ½ conserve plusieurs de ses finitions d'origine tout en ayant été très bien entretenu.
Un logement de type bachelor se trouve également au sous-sol.
L'ensemble des logements est bien entretenu et occupé par de bons locataires.
La cour, de style naturel, est entretenue par les occupants actuels.
Revenus annuels actuels : 52 176 $.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées récemment :
- Toiture
- Portes et fenêtres
- Nouvelles rampes d'escalier
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, offrant de grands logements, du stationnement et un emplacement recherché dans Mercier.
# Le secteur
Situé dans le secteur résidentiel de Mercier;
- Face au parc Louis-Riel, un grand espace vert offrant notamment des terrains de baseball, de tennis et de pickleball;
- Piste cyclable à proximité immédiate;
- À proximité des écoles, garderies, commerces et services du quotidien;
- Accès facile aux transports en commun;
- À proximité des principales artères facilitant les déplacements dans Montréal;
- Secteur familial offrant un bel équilibre entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.4x13.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.2x11.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x15.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.7x13.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.3x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.6x16.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.6x5.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.6x8.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.1x10.7 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 16.7x18.6 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6.4x5.9 P | Céramique |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 421 700 $
- Bâtiment
- 673 800 $
- Total
- 1 095 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 831 $
- Taxes scolaires 2026
- 779 $
- Total
- 7 610 $
Photos de la propriété
6090 6096 Rue Gérin-Lajoie, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1M 3J7 · MLS 23697500
