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Appartement, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
5824 Av. Louis-Hébert H2G2G2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
# Centris :24849919
+42
À VENDRE
685 000 $ CAD
Description
Offrant une configuration exceptionnelle sur deux étages, ce condo se distingue par ses 3 chambres, 2 salles de bains, 2 garages et 2 espaces de rangement, une combinaison des plus recherchées. Situé au coeur du très convoité Rosemont--La Petite-Patrie, à seulement 10 minutes de marche du parc Molson et de la magnifique portion de la rue Beaubien, vous profiterez d'un cadre de vie urbain animé, entouré de commerces de quartier, cafés et services. L'unité est en excellente condition et séduit dès l'entrée par ses planchers de bois pâle, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Construction en béton et acier, gage de qualité.
Sommaire
MLS #
24849919
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 074 pc
Terrain
Année
2014
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2014 |
| Superficie habitable | 1 074 pc |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.5x17.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.10x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.7x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x9.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.6x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 13.10x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5x10.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 10.7x6.3 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Espace de rangement intérieur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
RARETÉ ABSOLUE DANS ROSEMONT -- LA PETITE-PATRIE
Situé à proximité de la plus belle portion de la rue Beaubien, ce condo sur deux étages offre une configuration exceptionnelle et recherchée, combinant espace, intimité et commodités rares. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, à l'avant et à l'arrière, il procure une sensation de maison de ville, tout en conservant les avantages de la copropriété.
L'unité propose 3 chambres, dont une chambre au sous-sol pouvant facilement être transformée en vaste salle familiale, selon vos besoins, ainsi que 2 salles de bains complètes.
La salle de lavage indépendante, le balcon privé et les nombreux espaces de rangement ajoutent un confort indéniable au quotidien.
Vous profiterez également de 2 garages et de 2 espaces de rangement, un atout extrêmement rare dans le secteur.
En excellente condition, le condo séduit par ses planchers de bois pâle, sa belle luminosité et sa construction en béton et acier, assurant solidité et insonorisation supérieure. À seulement 10 minutes de marche du parc Molson et entouré de commerces de quartier, cafés et services prisés, l'emplacement est tout simplement idéal.
Les occupants ont également accès à une superbe terrasse commune sur le toit de l'immeuble principal, offrant une vue dégagée et un espace BBQ, parfait pour profiter des belles journées d'été.
Une propriété unique dans un secteur recherché, alliant le confort d'une maison à la vie urbaine dynamique de Rosemont.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes ,laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires installés au plafond, thermopompe murale, chauffe-eau.
Exclusions
Mobilier et effets personnels du vendeur.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 598,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 62,900
-
Grand total
$ 660,900
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 5,376
-
Taxes municipales 2026
$ 4,092
-
Taxes scolaires 2025
$ 485
Location
5824 Av. Louis-Hébert H2G2G2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
À VENDRE
685 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Grégoire Picard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Carol Achour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
5824 Av. Louis-Hébert H2G2G2 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
