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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
5832 Av. Pierre-De Coubertin App. 5 H1N1R6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :12742900
+28
À VENDRE
389 000 $ CAD
Description
Charmant condo de 848 pi² situé au dernier étage d'un immeuble de 5 unités. Unité de coin lumineuse avec fenestration sur 3 côtés, offrant 2 grandes chambres, de beaux planchers de bois franc et 2 balcons. Vue sur le parc Joseph-Thibodeau à l'avant et vue dégagée à l'arrière. Frais de copropriété de 298 $/mois incluant le chauffage. Copropriété bien entretenue et saine, à proximité des écoles, du Marché Lacordaire et à 10 minutes de marche des métros Cadillac et L'Assomption.
Sommaire
MLS #
12742900
Type
Appartement
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
848 pi² (78.80 m²)
Terrain
Année
1961
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1961 |
| Superficie habitable | 848 pi² (78.80 m²) |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2023) |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 9.5x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.7x13.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 17x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 16.1x13.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 4.9x6.10 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Espace pour bicyclette |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette unité de coin / semi-détachée, bénéficiant d'une fenestration sur trois côtés, offre une belle sensation d'ouverture ainsi que des vues agréables à l'avant comme à l'arrière. Le condo propose deux chambres de bonnes dimensions, deux balcons et de beaux espaces de vie chaleureux.
Le salon spacieux profite d'une généreuse fenestration et comprend un coin bureau pratique. Il donne accès au balcon avant offrant une belle vue sur le parc Joseph-Thibodeau, ainsi que sur l'église Notre-Dame-des-Victoires.
À l'arrière, la cuisine et la salle à manger occupent un même espace convivial de bon volume. La cuisine a bénéficié d'une rénovation esthétique complète, notamment au niveau des comptoirs, des armoires et du dosseret. La salle à manger donne accès au balcon arrière, idéal pour profiter des beaux jours et des BBQ, avec une vue dégagée qui s'étend vers le secteur du port de Montréal.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec placard intégré. Les planchers de bois franc ainsi que les portes en placage de bois ajoutent au cachet et à l'ambiance chaleureuse de l'unité.
Certaines améliorations ont été réalisées au fil des années :
- rénovation esthétique complète de la cuisine;
- installation d'une fenêtre dans la porte donnant sur le balcon avant;
- remplacement du thermos des fenêtres du salon à l'avant en 2018;
Un espace de rangement privatif et un rangement pour vélos est également disponible du côté est de l'immeuble.
Le condo est également équipé d'un climatiseur de fenêtre. Une fenêtre de remplacement est incluse pour l'été, permettant de conserver un look propre et harmonieux dans le salon lorsque le climatiseur est installé.
L'immeuble, composé de 5 unités, est une belle propriété d'époque ayant été convertie d'une copropriété indivise à une copropriété divise. La copropriété fonctionne en autogestion. Le propriétaire d'origine détient toujours l'unité principale au rez-de-chaussée et contribue activement à l'entretien ainsi qu'à la gestion de l'immeuble.
Les frais de copropriété sont de 298 $ par mois et incluent le chauffage, un avantage appréciable au quotidien.
# Secteur
Emplacement de choix directement en face du parc Joseph-Thibodeau, dans un secteur bien desservi et agréable à vivre.
La propriété se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École secondaire Édouard-Montpetit et l'école Notre-Dame-des-Victoires.
Les stations de métro Cadillac et L'Assomption se trouvent à 10 minutes de marche.
À proximité de plusieurs parcs, de bornes de recharge pour véhicules électriques et du marché Lacordaire
Un condo lumineux, plein de cachet et bien entretenu, offrant une disposition unique, deux balcons, de belles vues et une gestion saine. À découvrir absolument !
Vente avec garantie légale
Inclusions
air climatisé ( fenêtre) habillage de fenêtre cuisine, lave vaisselle, chauffe eau
Exclusions
habillage de fenêtres, les rangement sur mesures dans les garde robe
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 238,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 66,100
-
Grand total
$ 304,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 673
-
Frais de copropriété
$ 3,576
-
Taxes municipales 2026
$ 1,865
-
Taxes scolaires 2026
$ 198
Location
5832 Av. Pierre-De Coubertin App. 5 H1N1R6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
389 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
5832 Av. Pierre-De Coubertin App. 5 H1N1R6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
