Duplex
5842 5844 Rue Angers, Montréal (Le Sud-Ouest) H4W 4B2
849 000 $ CAD
MLS: 16706877
Courtiers inscripteurs
Description
DUPLEX AVEC DOUBLE OCCUPATION ET POTENTIEL DE CONVERSION EN COTTAGE ! Superbe propriété bien entretenue offrant deux logements reliés par un escalier intérieur, idéale pour un propriétaire occupant ou un projet familial. Le rez-de-chaussée lumineux propose une cuisine rénovée, de magnifiques planchers de bois franc et un puits de lumière, ainsi que deux chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. À l'étage, un logement de deux chambres. Cour arrière, stationnement extérieur et garage ! À proximité du parc Saint-Paul et des services du quartier. Une occasion unique à découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1958
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 748 pi² (162,40 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Toit - revêtement (2020)
- Dimensions du bâtiment
- 9.78 x 13.46 mètres
32 x 44 pieds - Dimensions du terrain
- 5.84 x 28.04 mètres
19 x 92 pieds
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ !
Découvrez ce duplex soigneusement entretenu, offrant une double occupation et une configuration particulièrement intéressante grâce à son escalier intérieur reliant les deux logements. Une occasion rare pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'une grande propriété ou envisager une conversion en cottage, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires auprès de l'arrondissement.
Idéalement situé à proximité de plusieurs espaces verts, dont le parc Saint-Paul, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et recherché.
Le rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle, accentuée par un puits de lumière, ses magnifiques planchers de bois franc et ses espaces de vie accueillants. La cuisine rénovée propose un aménagement fonctionnel avec un îlot amovible permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. On y retrouve également une première chambre à coucher.
Le sous-sol offre une vaste deuxième chambre à coucher ainsi qu'une salle de lavage, ajoutant un espace de vie appréciable au logement principal.
Le deuxième étage comprend un logement de deux chambres à coucher, offrant de belles possibilités pour une famille ou un projet intergénérationnel.
À l'extérieur, profitez d'une agréable cour arrière, d'un stationnement extérieur ainsi que d'un garage, des atouts particulièrement recherchés en milieu urbain.
Une propriété polyvalente, lumineuse et bien entretenue, offrant une rare combinaison de double occupation, d'espaces généreux et de potentiel d'aménagement. Une occasion à découvrir !
À PROXIMITÉ :
- Parc Saint-Paul, idéal pour les promenades, la détente et les activités extérieures.
- Parc de la Vérendrye et autres espaces verts du quartier.
- Station de métro Jolicoeur (ligne verte) et plusieurs lignes d'autobus.
- Boulevard Monk et ses commerces, restaurants et services de proximité.
- Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et installations communautaires.
- Réseau cyclable et accès aux principaux axes routiers facilitant les déplacements.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Eau chaude
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Intégré
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Autre TPO
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 50
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.5x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.9x7.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.6x11.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 4.11x6.10 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 20.11x12.4 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 6.3x8.11 P | Béton |
Inclusions
5844: luminaire
Exclusions
5844: habillage de fenêtres, 2 chauffe eau loués
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 211 100 $
- Bâtiment
- 526 000 $
- Total
- 737 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 466 $
- Taxes scolaires 2026
- 532 $
- Total
- 4 998 $
Photos de la propriété
5842 5844 Rue Angers, Montréal (Le Sud-Ouest) H4W 4B2 · MLS 16706877
