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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
589 Av. Valois H1W3L6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :25101928
- dimanche 15 mars 2026 (14:00 - 16:00)
+24
À VENDRE
489 000 $ CAD
Description
Charmant condo au rez-de-chaussée offrant un espace de vie lumineux et bien divisé. Salon séparé avec belle fenestration et planchers de bois. Cuisine fonctionnelle avec îlot central ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir. Le condo comprend 2 chambres à coucher et un grand sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Profitez d'une cour arrière clôturée et d'un espace de stationnement à l'arrière, un atout en ville. Situé dans un quartier dynamique, près des parcs, commerces, pistes cyclables et métros Pie-IX et Viau.
Sommaire
MLS #
25101928
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 384 pi² (128.60 m²)
Terrain
3 870 pi² (359.50 m²)
Année
1927
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1927 |
| Dimensions |
12.19 x 12.83 mètres 40 x 42 pieds |
| Superficie habitable | 1 384 pi² (128.60 m²) |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Armoires |
Thermoplastique |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 870 pi² (359.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
12.19 x 29.64 mètres 40 x 97 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.3x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.11x11.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.5x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.9x4.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 25.8x19.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 12.11x11.10 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Cour privée Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé au cachet typique du quartier. Le salon, séparé des autres pièces, bénéficie d'une belle fenestration et d'un plancher de bois qui apporte chaleur et confort à l'espace.
La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre sur la salle à manger adjacente, créant un espace convivial parfait pour les repas en famille ou entre amis. L'aménagement offre un bel équilibre entre convivialité et intimité grâce à une division efficace des pièces.
Le condo propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une chambre principale et un bureau à domicile ou une chambre d'enfant.
Un grand sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos besoins : salle familiale, espace de rangement, atelier ou bureau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, parfaite pour les moments de détente ou pour les enfants. La propriété inclut également un espace de stationnement à l'arrière, un avantage recherché en ville.
Situé dans le quartier Hochelaga, vous profitez d'un secteur dynamique et en pleine effervescence, à proximité de nombreux parcs, pistes cyclables, écoles, commerces et cafés. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, avec un accès rapide aux stations de métro Pie-IX et Viau, ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Points forts
+ Condo au rez-de-chaussée
+ 2 chambres à coucher
+ Salon séparé et lumineux
+ Cuisine et salle à manger adjacentes
+ Îlot central fonctionnel
+ Division des pièces pratique et bien pensée
+ Grand sous-sol à aménager selon vos besoins
+ Hall d'entrée fermé
+ Planchers de bois
+ Cour arrière clôturée
+ Espace de stationnement à l'arrière
* Superficie approximative du RDC: 760pc (sans compter corridor, hall d'entrée, murs)
* Superficie sous-sol: 620 pc
Total d'environ 1380 pc
Secteur: IDÉALEMENT PARFAIT !
+ Situé dans un quartier vivant, recherché et en plein développement
+ À proximité du Parc Maisonneuve et du Parc Morgan
+ Près du Stade olympique, Jardin botanique et Biodôme
+ À proximité des stations de métro Pie-IX et Viau
+ Accès rapide aux pistes cyclables et aux transports en commun
+ Proximité de commerces, cafés, restaurants et services
* Le montant des taxes municipales indiqués est au prorata de la quote-part (26%)
* Les seuls frais communs sont les taxes et l'assurance du bâtiment
* 20% de mise de fonds obligatoire
Vente avec garantie légale
Inclusions
Stores du salon et chambre avant, étagères dans le garde-robe de la chambre avant, garde-robe Pax dans la chambre de la pièce double, tous les luminaires
Exclusions
Tringles et rideaux, rangement à souliers dans le corridor et tous les électros
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,399
-
Frais de copropriété
$ 1
-
Taxes municipales 2026
$ 2,609
-
Taxes scolaires 2025
$ 316
Location
589 Av. Valois H1W3L6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
489 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
589 Av. Valois H1W3L6 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
