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Quadruplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
6090 6096 Rue Gérin-Lajoie H1M3J7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :23697500
- dimanche 06 septembre 2026 (14:00 - 16:00)
+45
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
Description
BEAU QUADRUPLEX BIEN ENTRETENU AU FIL DES ANNÉES! Rare sur le marché, cette propriété semi-détachée bénéficie d'un emplacement de choix face au parc Louis-Riel, avec piste cyclable à proximité. Le vaste logement principal offre 4 chambres, 3 salles de bains, de grandes pièces ainsi qu'un sous-sol d'environ 7 pi 5 po donnant accès au garage double largeur. Deux autres espaces de stationnement sont disponibles dans l'allée. Les trois autres logements sont propres et bien entretenus, dont un 3 ½ récemment rénové. Revenus annuels de 52 176 $.
Sommaire
MLS #
23697500
Type
Quadruplex
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
4 034 pi² (374.80 m²)
Année
1982
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1982 |
| Dimensions |
10.32 x 14.66 mètres 34 x 48 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Rénovations |
Fenêtres (2026) Toit - revêtement (2025) |
| Type de fenêtre |
Coulissante |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 034 pi² (374.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
12.30 x 30.48 mètres 40 x 100 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 17.4x13.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.2x11.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x15.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.7x13.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.3x13.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.6x16.1 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.6x5.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.6x8.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.1x10.7 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 16.7x18.6 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6.4x5.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le logement principal, occupé par les mêmes locataires depuis maintenant 21 ans, se distingue par ses volumes généreux et son immense potentiel. Il comprend 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et une au sous-sol, ainsi que 3 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
Les pièces sont vastes et lumineuses et offrent une configuration intéressante pour une famille. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 7 pieds 5 pouces, comprend notamment une salle familiale avec foyer. À noter que celui-ci n'est actuellement pas utilisé puisqu'il n'est pas conforme aux normes en vigueur. Le sous-sol donne également un accès direct au garage double largeur.
À l'extérieur, une allée permet de stationner deux véhicules supplémentaires, en plus du garage.
Aux étages supérieurs se trouvent un 3 ½ et un 4 ½. Le 3 ½ a été rénové récemment et se présente dans un excellent état. Le 4 ½ conserve plusieurs de ses finitions d'origine tout en ayant été très bien entretenu.
Un logement de type bachelor se trouve également au sous-sol.
L'ensemble des logements est bien entretenu et occupé par de bons locataires.
La cour, de style naturel, est entretenue par les occupants actuels.
Revenus annuels actuels : 52 176 $.
Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées récemment :
- Toiture
- Portes et fenêtres
- Nouvelles rampes d'escalier
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, offrant de grands logements, du stationnement et un emplacement recherché dans Mercier.
# Le secteur
Situé dans le secteur résidentiel de Mercier;
- Face au parc Louis-Riel, un grand espace vert offrant notamment des terrains de baseball, de tennis et de pickleball;
- Piste cyclable à proximité immédiate;
- À proximité des écoles, garderies, commerces et services du quotidien;
- Accès facile aux transports en commun;
- À proximité des principales artères facilitant les déplacements dans Montréal;
- Secteur familial offrant un bel équilibre entre vie de quartier, espaces verts et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 673,800
-
Évaluation terrain 2026
$ 421,700
-
Grand total
$ 1,095,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,831
-
Taxes scolaires 2026
$ 779
Location
6090 6096 Rue Gérin-Lajoie H1M3J7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Quadruplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
6090 6096 Rue Gérin-Lajoie H1M3J7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
