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Appartement, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6250 Rue Chambord H2G3B7 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
# Centris :19455549
À VENDRE
410 000 $ CAD
Description
S'offrir un luxe rare à Montréal : une tranquillité absolue sans renoncer à l'effervescence de la ville. Ce condo de 545 pi² propose un mode de vie aussi fluide qu'équilibré. Cuisine et salle de bain rénovées, chambre double avec espace bureau, et un salon qui s'ouvre sur votre jardin exclusif. Apéros au soleil, BBQ entre amis, tout y est. Grand rangement au sous-sol, approximativement 545 pc., hauteur d'environ 5 pieds sous les solives. À 2 min du parc Père-Marquette, au coeur d'un quartier vibrant, dans une copropriété amicale de 6 unités.
Sommaire
MLS #
19455549
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
545 pc
Terrain
Année
1924
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1924 |
| Dimensions |
3.77 x 14.69 mètres 12 x 48 pieds |
| Superficie habitable | 545 pc |
| Sous-sol |
Non aménagé AutreEnviron 5' sous les solives Vide sanitaire |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.4x8.5 P | Tuiles |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 6.10x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.6x6.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.6x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.2x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 8.2x7.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.0x19.7 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Ici, tout est prêt pour vous accueillir. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées avec soin, vous évitant les tracas des travaux. La chambre double offre l'espace nécessaire pour intégrer votre bureau sans empiéter sur votre zone de repos. Mais le véritable coeur de la maison, c'est le salon: dès le printemps, ouvrez grand la porte vers le jardin et laissez l'air frais circuler.
Un jardin rien qu'à vous
L'exclusivité prend tout son sens à l'arrière. Vous disposez de l'usage exclusif de la cour, un privilège qui transforme vos étés. Imaginez vos fins de journées après le boulot, un verre à la main, profitant du soleil pendant que le BBQ s'occupe du souper. Pour vos vélos et vos articles de sport, l'énorme rangement au sous-sol libère votre espace de vie pour ne garder que l'essentiel.
L'épicentre du "tout à pied"
Situé à deux minutes de marche du Parc Père-Marquette, vous êtes au centre d'un écosystème gourmand et dynamique.
Votre nouvelle routine ?
-Le café du matin chez Augusta.
-Les arrêts obligés à la Boucherie Petite Patrie et à la Poissonnerie Fou des Îles.
-Vos soirées au Cinéma Beaubien ou au bar L'Île de Garde.
Une copropriété qui vous ressemble
Oubliez les gros immeubles impersonnels. Vous intégrez une petite structure de 6 unités où la majorité sont copropriétaires occupants. L'ambiance y est calme et respectueuse, composée principalement de trentenaires et quarantenaires branchés qui, comme vous, valorisent la qualité de vie et la courtoisie.
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Les visites débuteront le samedi 2 mai entre 10H et 11H30 sur RDV seulement et le dimanche 3 mai de 14H30 à 16H sur RDV seulement.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les luminaires tels qu'installés, tous les habillage de fenêtres et les pôles de rideaux tels qu'installés, étagère en bois avec crochets noirs dans la cuisine, étagères en bois dans la chambre/bureau, étagères dans la salle de bain, pharmacie à porte miroir de la salle de bain, étagères du garde robe de la chambre à coucher, meuble en bois sur le balcon arrière, table et bancs en bois dans la cour arrière.
Exclusions
Tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, frigidaire et cuisinière).
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 309,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 91,500
-
Grand total
$ 400,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 742
-
Frais de copropriété
$ 2,256
-
Taxes municipales 2026
$ 2,412
-
Taxes scolaires 2026
$ 273
Location
6250 Rue Chambord H2G3B7 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
À VENDRE
410 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Mélissa Langelier
Courtier immobilier résidentiel
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Appartement à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
6250 Rue Chambord H2G3B7 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
