Condo commercial
6421 Boul. St-Laurent H2S3C3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
515 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 18542777
Courtiers inscripteurs
Description
Local commercial à vendre au coeur de la Petite-Italie, sur le très recherché boulevard Saint-Laurent, à quelques pas de Beaubien et du métro. Unité de coin lumineuse et rénovée offrant deux bureaux fermés, un vaste espace ouvert modulable, une salle de bain privée ainsi qu'une salle des machines commune avec le local adjacent. Profitez d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique reconnu pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son importante circulation piétonnière. Une occasion rare pour établir ou faire croître votre entreprise dans l'un des pôles commerciaux les plus vivants de Montréal.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 2010
- Superficie habitable
- 998 pi² (92.70 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 9.32 x 11.88 mètres
31 x 39 pieds - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
- Un nouveau certificat de localisation est en commande.
- Les taxes scolaires et municipales sont calculé sur la base des factures reçues pour les 2 locaux.
**Addenda**
* Emplacement de choix au coeur de la Petite-Italie, à l'intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue Beaubien, dans un secteur commercial recherché de Montréal.
* Quartier vibrant reconnu pour son offre gastronomique, ses cafés, ses commerces de proximité et son ambiance unique.
* Local de coin bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration abondante.
* Superficie offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant.
* Configuration actuelle comprenant deux bureaux fermés, un grand espace ouvert modulable, une salle de bain privée et une salle des machines commune avec le local adjacent.
* Secteur facilement accessible à pied, en transport en commun et à proximité du métro Beaubien.
* Idéal pour plusieurs types d'usages : commerce de détail, bureau professionnel, studio créatif, service spécialisé ou concept entrepreneurial.
* Une occasion rare d'acquérir un espace commercial dans l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités de Montréal.
Détails du bâtiment
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Entrée adaptée
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques
Détails du terrain
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Système d'alarme
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Système d'alarme
Thermopompe centrale - Genre de commerce
- Agence immobilière
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Transport en commun
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Service
Inclusions
Le mobilier sur place est en partie négociable.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeurs et des employés
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 1 $
- Bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 715 $
- Frais de copropriété
- 6 072 $
- Autres locations
- 566 $
- Taxes municipales 2026
- 10 085 $
- Taxes scolaires 2025
- 305 $
- Total
- 17 743 $
Photos de la propriété
6421 Boul. St-Laurent H2S3C3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie · MLS 18542777
