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Triplex, Montréal (Le Sud-Ouest)
6515 6519 Rue Hamilton H4E3C6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
# Centris :17690423
+54
À VENDRE
949 000 $ CAD
Description
Idéal pour propriétaire occupant !Belle opportunité d'acquérir un triplex isolé avec un spacieux RDC d'environ 1400 pi² offrant 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec foyer au gaz et une cuisine fonctionnelle avec îlot et coin repas. Sous-sol avec entrée indépendante offrant un fort potentiel. Cour privée avec remise. Deux logements 3 1/2 loués avec bons locataires. Immeuble lumineux avec fenestration sur 4 côtés, situé dans un secteur recherché près de tous les services et transports.
Sommaire
MLS #
17690423
Type
Triplex
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 770 pi² (350.20 m²)
Année
1927
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1927 |
| Dimensions |
10.41 x 12.29 mètres 34 x 40 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Mode de chauffage |
Eau chaude Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Autrecrépi/ciment Brique Vinyle |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 770 pi² (350.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.24 x 23.01 mètres 50 x 75 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.8x5.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.1x15 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.1x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12x12.11 P | Tuiles |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Coin repas | 11.11x9 P | Tuiles |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.10x10.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.1x10.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.4x8.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13x12.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 22x11 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 14.8x10.3 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10x10.3 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.5x13.10 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6.5x12.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cave à vin | 10x8.3 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 3.5x4.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.6x8.6 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.1x8.6 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.9x18.6 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.4x12.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 3.5x4.7 P | Tapis |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12x12.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.11x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10x12.3 P | Linoléum |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 4.9x9.1 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le salon chaleureux avec foyer au gaz s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une immense cuisine fonctionnelle avec îlot central, comptoir lunch et coin repas, offrant un espace idéal pour recevoir. Les plafonds de 9 pieds et les belles moulures ajoutent élégance et cachet.
Le logement principal comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes, dont celle du rez-de-chaussée entièrement rénovée avec douche en céramique et comptoir de quartz.
Le sous-sol, muni d'une entrée indépendante, offre un excellent potentiel avec salle familiale, salle d'exercice, atelier, salle de lavage et possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une belle cour privée avec remise.
Les deux autres logements (3 1/2) sont occupés par d'excellents locataires, assurant des revenus stables.
Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, transports en commun et commodités.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et revenus -- une occasion à ne pas manquer !
Localisation:
_ À 6 min du Métro Monk
_ Proche du Bd Monk avec ses nombreux commerces dont l'Épicerie IGA
_ À proximité du magnifique Parc Angrignon avec son aire de pique-nique, son parc à chien et ses promenades
_ À 20 min de la belle zone commerciale Carrefour Angrignon avec ses commerces autour tel que Walmart, Canadian Tire, etc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
6519: luminaires, cuisinière au gaz, 3 chauffe-eau.
Exclusions
6519: Lave-vaisselle, luminaire chambre enfant, habillage de fenêtre.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 449,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 455,300
-
Grand total
$ 904,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 1,476
-
Taxes municipales 2026
$ 5,716
-
Taxes scolaires 2025
$ 705
Location
6515 6519 Rue Hamilton H4E3C6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
À VENDRE
949 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)
LOCALISATION
6515 6519 Rue Hamilton H4E3C6 Montréal (Le Sud-Ouest) Montréal Ville-Émard
