Appartement
6995 Rue De La Roche App. 3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2S 2E6
595 000 $ CAD
MLS: 13649620
Courtiers inscripteurs
Description
SUPERBE CONDO DE PRÈS DE 1 000 PI² AU COeUR DE LA PETITE-PATRIE ! Découvrez cette lumineuse unité offrant 2 grandes chambres, une aire de vie ouverte et conviviale, une magnifique cuisine rénovée et une vaste salle de bain contemporaine avec douche vitrée en céramique et plancher chauffant. Profitez également d'un walk-in, de nombreux rangements, de 2 grands balcons et d'un stationnement. Situé dans un quartier recherché, à proximité du métro Fabre, du marché Jean-Talon, des parcs et de nombreux commerces. Une belle opportunité à découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1994
- Superficie habitable
- 973 pi² (90,40 m²)
- Superficie du terrain
- 4 679 pi² (434,70 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Cuisine (2018)
Salle de bains (2019) - Dimensions du bâtiment
- 6.95 x 13.98 mètres
23 x 46 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 28.55 mètres
50 x 94 pieds
Addenda
Magnifique condo offrant un équilibre parfait entre espace, luminosité et confort, dans un secteur prisé à proximité de Villeray et de tous les attraits de la vie urbaine.
# UNE AIRE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE !
Dès votre entrée, vous serez séduit par les dimensions généreuses des pièces et l'aménagement à aire ouverte qui réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.
La belle fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La superbe cuisine rénovée offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis.
# DEUX GRANDES CHAMBRES ET UN CONFORT APPRÉCIABLE !
Le condo comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La vaste salle de bain au design contemporain se distingue par son élégante douche vitrée en céramique et ses planchers chauffants, pour un confort des plus agréables au quotidien.
Un généreux garde-robe walk-in et plusieurs espaces de rangement optimisés complètent l'aménagement intérieur.
# DES ESPACES EXTÉRIEURS ET UN STATIONNEMENT !
Profitez de deux grands balcons, situés à l'avant et à l'arrière de la propriété, parfaits pour prendre l'air, aménager un coin détente ou simplement savourer les beaux jours.
Un stationnement vient compléter les nombreux avantages de ce condo, un atout recherché en milieu urbain.
# UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS LA PETITE-PATRIE !
Située à proximité de Villeray, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à quelques pas des commerces de quartier, cafés, restaurants et services essentiels.
Le métro Fabre, le marché Jean-Talon, les pistes cyclables et les nombreux espaces verts du secteur facilitent un mode de vie actif et pratique.
Le parc Jarry, ses installations sportives et ses espaces de détente font également partie des attraits accessibles dans les environs.
# INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
La propriété est actuellement louée à 1 825 $ par mois.
# À PROXIMITÉ :
- Métro Fabre (ligne bleue) à quelques minutes de marche et station Jean-Talon (lignes bleue et orange) accessible dans le secteur.
- Marché Jean-Talon, réputé pour ses produits frais, ses producteurs locaux et ses commerces spécialisés.
- Nombreux cafés, restaurants, boulangeries et boutiques de quartier.
- Épiceries, pharmacies, écoles, garderies et services essentiels.
- Parc Jarry et autres espaces verts pour les promenades, les loisirs et les activités sportives.
- Pistes cyclables et transports en commun facilitant les déplacements.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Autre plancher chauffant
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
Interphone - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location court terme non permise - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.5x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10x15 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.4x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.4x10.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.6x14 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Atelier | 5x3.8 P | Bois |
Inclusions
Air climatisé mural, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 157 600 $
- Bâtiment
- 317 400 $
- Total
- 475 000 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 6 372 $
- Taxes municipales 2026
- 2 907 $
- Taxes scolaires 2026
- 329 $
- Total
- 9 608 $
Photos de la propriété
6995 Rue De La Roche App. 3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2S 2E6 · MLS 13649620
