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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
708 Rue De La Noue H3E1W1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :21902587
- dimanche 08 février 2026 (14:00 - 16:00)
+58
À VENDRE
1 049 000 $ CAD
Description
Maison de ville rénovée, offrant un confort optimal : 2 chambres à coucher avec possibilité d'une autre càc ou d'une salle familiale,1 salle de bains et 1 salle d'eau. La cuisine gourmet, ouverte sur le séjour, dispose de nombreux comptoirs et rangements, ainsi qu'un coin-repas inondé de lumière naturelle. Le séjour profite d'une belle fenestration, d'un nouveau foyer à haute efficacité conforme aux normes et d'une vue dégagée sur l'arrière. Profitez également de 2 grandes terrasses sur 2 palliers, d'un garage et d'une piscine extérieure commune. Cette option clé en main vous offre le confort d'une maison sans les tracas de l'entretien.
Sommaire
MLS #
21902587
Type
Maison à étages
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 191 pc
Terrain
Année
1993
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1993 |
| Superficie habitable | 1 191 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Oscillo-battant |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Intégré |
| Revêtements |
Bois Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Vue |
AutreSur la piscine |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.4x4.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.9x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 7.0x6.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.0x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.3x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.5x2.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.3x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.5x9.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.3x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Hall d'entrée | 7.4x6.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 11.5x9.6 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 5.0x3.0 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Porte de garage électrique |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Piscine extérieure |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres du sol au plafond, invite à la détente. Le foyer à haute efficacité de marque Suprême crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la vue dégagée sur la cour arrière privée, sans voisin à l'arrière, constitue un véritable oasis de tranquillité.
La cuisine rénovée et spacieuse séduit par son vaste espace de comptoir ouvert sur la salle à manger. Elle est équipée d'un évier surdimensionné, de comptoirs en quartz, d'armoires offrant un rangement abondant et d'un coin-repas parfait pour le déjeuner ou le télétravail.
L'escalier en bois, aérien et moderne, relie le sous-sol à l'étage grâce à ses marches élégantes et sa rampe de verre.
À l'étage, les chambres spacieuses disposent de vastes garde-robes bien aménagées, et la salle de bain principale offre à la fois un bain et une douche séparée.
Le sous-sol, avec sa belle hauteur sous plafond, propose un espace polyvalent déjà aménagé en bureau. Une salle de lavage fonctionnelle et de l'espace de rangement complètent cet espace pratique.
Le garage inclut un espace de rangement supplémentaire, tandis que la cour arrière intime, orientée à l'ouest, permet de profiter du soleil et offre une vue dégagée sur la piscine commune. L'accès privilégié à cette piscine transforme chaque été en véritable escapade privée.
Située dans une rue paisible et stratégique, cette maison se trouve à proximité des écoles, transports en commun, commerces, parcs, pistes cyclables et REM, alliant parfaitement confort, commodité et qualité de vie.
Autres particularités:
- Propriété bien entretenue à travers les années
- Ajout d'armoire dans la cuisine et la banquette (2012)
- Aménagement du bureau au sous-sol incluant le rangement sur mesure, ajout d'un lavabo et revêtement de plancher (env. 2015)
- Aménagement de la cour arrière - nouvelle terrasse en bois et ajout des dalles de pierre (2016)
- Remplacement du foyer au bois (2018)
- Installation des marches en bois sur mesure dans les deux escaliers, remplacement des rampes en bois et ajout d'un mur de verre (2022)
- Installation du plancher de bois à l'étage (2022)
- Nouvelles portes d'armoire garde-robe d'entrée (2022)
- Réfection de la terrasse arrière (2022)
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur Fisher Paykel, Cuisinière Bosch, hotte/micro-ondes encastré Bosch, lave-vaisselle Miele, laveuse/sécheuse Whirlpool, luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, banquette de cuisine avec coussins, meuble télé au salon, lit escamotable, bureau intégré dans le sous-sol, armoire de rangement au sous-sol, finition des gardes-robes, hauts-parleurs Sonos, auvent rétractable.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 618,100
-
Évaluation terrain 2025
$ 333,700
-
Grand total
$ 951,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 4,548
-
Taxes municipales 2026
$ 5,734
-
Taxes scolaires 2025
$ 682
Location
708 Rue De La Noue H3E1W1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 049 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Sahondra Breault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
708 Rue De La Noue H3E1W1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
