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Appartement, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
7100 Rue Simone-Dénéchaud App. 1 H1E7G9 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Rivière-des-Prairies
# Centris :11979497
+20
À VENDRE
309 000 $ CAD
Description
Situé au rez-de-jardin, ce charmant condo offre un cadre de vie paisible à Rivière-des-Prairies. Il propose deux chambres fermées, une salle de bains complète et une aire de vie ouverte lumineuse. Profitez d'une terrasse privée couverte, idéale pour relaxer. Vue sur la rivière, proximité des espaces verts et de la piste cyclable du boulevard Gouin. Secteur calme, près des services et transports. Copropriété bien gérée avec entretien rigoureux au fil des ans. Une propriété clé en main, parfaite pour premier acheteur, couple ou professionnel.
Sommaire
MLS #
11979497
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
845 pi² (78.50 m²)
Terrain
Année
1982
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1982 |
| Superficie habitable | 845 pi² (78.50 m²) |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 3.84x4.93 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle à manger | 2.44x3.81 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 3.35x2.44 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 3.25x3.96 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 3.5x3.5 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 2.44x2.36 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 1.52x1.45 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 3.66x3.96 M | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle. L'espace est bien pensé, favorisant une circulation fluide et un aménagement convivial, parfait autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
L'unité comprend deux chambres fermées de bonnes dimensions, offrant chacune un espace confortable et polyvalent pouvant s'adapter à différents besoins (chambre principale, bureau, chambre d'enfant). La salle de bains complète est bien aménagée et pratique.
La terrasse privée couverte constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement de l'extérieur à l'abri des intempéries. Elle agit comme une extension naturelle de l'espace de vie, idéale pour les repas, la détente ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité.
Plusieurs espaces de rangement pratiques sont également disponibles, contribuant à une organisation optimale et à un quotidien simplifié.
L'emplacement est particulièrement recherché. La propriété bénéficie d'une vue sur la Rivière-des-Prairies et se situe à proximité immédiate de plusieurs parcs et espaces verts. La piste cyclable du boulevard Gouin, accessible à quelques pas, est un avantage considérable pour les amateurs de plein air, de marche et de vélo.
Le secteur offre un accès facile et rapide aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux services essentiels, tout en conservant un caractère calme et résidentiel.
La copropriété est administrée par un syndicat sérieux, rigoureux et proactif. L'immeuble fait l'objet d'un entretien constant et de suivis réguliers, assurant la pérennité de la propriété ainsi que la qualité de vie des copropriétaires.
Construit en 1988, l'immeuble a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Foyer Lave-vaisselle Luminaires Stores Système d'alarme
Exclusions
Tous les biens et effets personnels, tous les autres électroménagers.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 199,000
-
Évaluation terrain 2024
$ 60,400
-
Grand total
$ 259,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 3,072
-
Taxes municipales 2026
$ 1,612
-
Taxes scolaires 2025
$ 157
-
Frais commun/Loyer de base
N/A
Location
7100 Rue Simone-Dénéchaud App. 1 H1E7G9 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Rivière-des-Prairies
À VENDRE
309 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
LOCALISATION
7100 Rue Simone-Dénéchaud App. 1 H1E7G9 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Rivière-des-Prairies
