Duplex
7395 7397 Av. Doucet, Québec (Charlesbourg) G1H 5M9
799 000 $ CAD
MLS: 20540648
Courtier inscripteur
Description
CHARLESBOURG! Occasion rare d'acquérir une propriété qui génère des revenus potentiels de près de 56 000$ par année avec ses 7 unités à l'étage. Potentiel intéressant pour un propriétaire occupant qui veut alléger ses frais. Beaucoup de rénovations ont été apportées dans les dernières années dont la cuisine, les salles de bain, quelques chambres et plus encore. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, contactez-nous!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 1959
- Superficie habitable
- 3 050 pc
- Superficie du terrain
- 10 287 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 18 x 9 pieds
5.36 x 2.77 mètres - Dimensions du terrain
- 23 x 43 pieds
6.98 x 13.20 mètres
Addenda
DU CONFORT, DE L'ESPACE ET UN POTENTIEL DE REVENUS À SAISIR!
Avec des revenus annuels potentiels de près de 56 000 $, le 7395-7397, avenue Doucet ouvre la porte à un projet où votre propriété contribue au paiement de votre hypothèque!
DES RÉNOVATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Cuisine, salles de bains et la plupart des chambres ont bénéficié de rénovations, offrant un intérieur accueillant et soigné.
DE L'ESPACE POUR VOS PROJETS
Sept chambres à l'étage : une configuration généreuse qui offre de multiples possibilités selon vos besoins.
UNE OCCASION POUR LE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Profitez d'un chez-vous spacieux tout en tirant parti de son potentiel locatif pour alléger vos frais d'habitation. Confort et revenus réunis sous un même toit!
-Historique des revenus des 3 dernières années:
2023: 33 460,00 $
2024: 45 040,00 $
2025: 34 835,00 $
-La propriété détient 7 chambres à l'étage et présentement il y en 4 qui sont louées au montant mensuel de 2598$. Les revenus annuels effectifs sont de 31 176$ (4 chambres louées) et les revenus potentiels sont de 24 552$ (3 chambres non louées) pour un total de 55 728$ annuellement.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- Bois
PVC - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Brique
Pierre - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Mazout - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur mural - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.5x4.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 16.3x14.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.5x9.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.8x12.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.4x11.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.8x8.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.4x7.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Boudoir | 11.0x9.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.9x9.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6.11x4.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 15.4x21.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Bureau à domicile | 9.6x14.2 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 9.8x4.2 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de lavage | 26.10x9.4 P | Tuiles |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 4.2x13.0 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 17.7x11.6 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 12.6x11.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.10x9.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x9.3 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x9.3 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x6.7 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x6.7 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x6.7 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.3x6.7 P | Tuiles |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 11.3x10.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 11.3x17.7 P | Tuiles |
Inclusions
Luminaires, plaque de cuisson, four encastré, air climatisé mural, moteur d'aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non-relié, ouvre-porte du garage, établis du garage, matériaux de finition pour le sous-sol (céramique, moulures, tuiles plafond suspendu), gazebo, pour le fonctionnement des chambres à revenus: tous les meubles, literies, vaisselles et électroménagers(sans garantie de fonctionnement) de l'étage.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cellier, supports télévision, réfrigérateur comptoir, 2 congélateurs, armoires de rangement dans la chambre principale,
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 205 000 $
- Bâtiment
- 365 000 $
- Total
- 570 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 5 325 $
- Coût d'énergie
- 6 668 $
- Taxes municipales 2026
- 5 416 $
- Taxes scolaires 2026
- 401 $
- Total
- 17 810 $
Photos de la propriété
7395 7397 Av. Doucet, Québec (Charlesbourg) G1H 5M9 · MLS 20540648
