Appartement
764 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
278 500 $ CAD
MLS: 14053439
Courtier inscripteur
Description
LIBRE IMMÉDIATEMENT! Compact, lumineux et bien pensé au coeur de Villeray, ce condo de coin de style loft offre un espace agréable et fonctionnel avec deux balcons, à l'avant et à l'arrière. Situé au 2e étage, sans voisin au-dessus, il propose une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, des planchers de bois, une salle de bain rénovée avec douche vitrée, un espace bureau aménageable ainsi que du rangement optimisé. Immeuble bien entretenu, idéalement situé entre les métros Jarry et Jean-Talon, à proximité des commerces, cafés, restaurants, du parc Villeray et à environ 15 minutes du Marché Jean-Talon.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- 468 pc
- Superficie du terrain
- 1 641 pi² (152.50 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 8.58 x 17.65 mètres
28 x 58 pieds
Addenda
Emplacement de choix, idéalement situé à distance égale des métros Jarry et Jean-Talon, au coin de Chateaubriand. Profitez d'un quartier vibrant avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, ainsi que du parc Villeray à proximité. À seulement 15 minutes de marche du célèbre marché Jean-Talon.
Ce condo lumineux propose de magnifiques planchers de bois et une cuisine moderne aux teintes intemporelles, dotée de comptoirs en quartz et d'un accès direct au balcon arrière.
La salle de bain est sobre, fonctionnelle et bien pensée.
L'aire de vie offre un coin bureau idéal, avec la possibilité d'y aménager un sofa-lit ou un lit escamotable pour optimiser l'espace. Rangement optimisé grâce à un système Pax IKEA.
Situé au 2e étage, sans voisin au-dessus, pour une tranquillité assurée. Luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le condo
+ Libre dès maintenant
+ Unité de coin style loft très lumineuse
+ Rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité
+ Plancher de bois refait
+ Cuisine moderne
+ Salle de bain entièrement refaite avec douche vitrée haut de gamme
+ Balcons avant et arrière
+ Immeuble bien entretenu
* Important : il n'y a pas d'espace laveuse/sécheuse.
* Veuillez noter que certaines pièces ont été virtuellement mises en scène.
La localisation :TOUT POUR PLAIRE !
+ Bike Score 99
+ Proche de plusieurs Parcs: Le Prévost, Parc de Normanville et le Parc Villeray. Le magnifique Parc Jerry est à 20 min de marche
+ À 2 pas de la rue dynamique de St-Hubert par ses nombreux commerces de proximité
+ À 2 pas des arrêts de bus: 30 et 99
+ À 11 min de marche du Métro Jean-Talon et du Métro Jarry
+ À 11 min de marche de l'Épicerie Métro
+ À moins de 20 min du célèbre Marché Jean-Talon
* Le notaire pour l'acte de vente sera Me Francis Langlois
* Le financement sera impérativement auprès de Marc-André Proulx qui agira à titre d'intermédiaire auprès de la Banque Nationale du Canada // marcandre.proulx@bnc.ca
* Les montants des taxes indiqués ont été calculés selon une quote-part de 25%
* La taxe municipale est basée sur une location de type commercial (AIRBNB pour le Rdc #760) et serait appelée à diminuer si quelqu'un arrêtait ce type de location.
* Unité en indivision, mise de fonds de 20% nécessaires
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Revêtements
- Pierre
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Vue
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12.7x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5.7x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 6.2x5.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14x13.6 P | Bois |
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 1 $
- Taxes municipales 2026
- 3 503 $
- Taxes scolaires 2026
- 162 $
- Total
- 3 666 $
Photos de la propriété
764 Rue Villeray H2R1J3 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray · MLS 14053439
