Triplex
7738 7742 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2R 2B7
1 045 000 $ CAD
MLS: 11876093
Courtier inscripteur
Description
Superbe triplex au coeur du paisible quartier Villeray! Trois beaux 3½ offrant un excellent potentiel locatif, à deux pas du Marché Jean-Talon et du parc Jarry. Accès facile au métro, aux pistes cyclables et aux autoroutes 40 et 15. Immeuble bien entretenu : toiture refaite (2023), façade rafraîchie (2026), chauffe-eau et sorties de sécheuse neufs (2022). Électroménagers inclus dans les trois logements. Revenu locatif annuel de 48 980 $. Une occasion de choix pour investisseurs à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme!
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 1925
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 600 pi² (148,60 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 6.10 x 10.06 mètres
20 x 33 pieds - Dimensions du terrain
- 24.38 x 6.10 mètres
80 x 20 pieds
Addenda
LE TRIPLEX
* Triplex idéalement situé au coeur de Villeray, un quartier paisible, convivial et très recherché;
* Immeuble comprenant trois logements de type 3 ½;
* Excellent potentiel locatif;
* Propriété bien entretenue, idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant;
* Revenus locatifs actuels de 46 980 $ par année;
* Belle cour arrière avec petite terrasse;
* Un espace de stationnement privé;
* Électroménagers inclus dans chacun des logements : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Appartement de type 3 ½;
* Accès à la cour arrière et à une petite terrasse;
* Un espace de stationnement privé;
* Actuellement loué à 1 490 $ par mois.
DEUXIÈME ÉTAGE
* Appartement de type 3 ½;
* Balcon avant et balcon arrière;
* Actuellement loué à 950 $ par mois.
TROISIÈME ÉTAGE
* Appartement de type 3 ½ spacieux et très lumineux;
* Salon offrant un espace pouvant être aménagé en coin bureau;
* Grand puits de lumière;
* Balcon avant et balcon arrière;
* Actuellement loué à 1 475 $ par mois.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
* Façade rafraîchie en 2026;
* Clôture arrière installée en 2025;
* Toiture refaite en 2023;
* Ventilation des cuisinières effectuée en 2022;
* Sorties de sécheuses aménagées en 2022;
* Chauffe-eau remplacés en 2022.
À PROXIMITÉ
* Marché Jean-Talon;
* Parc Jarry et ses nombreuses installations sportives et récréatives;
* Commerces locaux, restaurants, cafés et services essentiels;
* Stations de métro Jarry et De Castelnau;
* Circuits d'autobus;
* Pistes cyclables;
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40;
* Centre-ville de Montréal accessible en environ 20 minutes en voiture, selon la circulation.
NOTES
* Les mesures des pièces sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur;
* Les baux et les documents relatifs aux revenus locatifs seront remis à l'acheteur conformément aux conditions prévues à la promesse d'achat.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Pierre
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Stationnement
- Vignette
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université - Services disponibles
- Cour
- Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Électroménagers (frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse) dans tous les logements
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 297 200 $
- Bâtiment
- 508 500 $
- Total
- 805 700 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 2 627 $
- Taxes municipales 2026
- 5 023 $
- Taxes scolaires 2026
- 582 $
- Total
- 8 232 $
Photos de la propriété
7738 7742 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2R 2B7 · MLS 11876093
