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Triplex, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7738 7742 Av. Henri-Julien H2R2B7 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :11876093
+38
À VENDRE
1 149 000 $ CAD
Description
Superbe triplex au coeur du paisible quartier Villeray! Trois beaux 3½ offrant un excellent potentiel locatif, à deux pas du Marché Jean-Talon et du parc Jarry. Accès facile au métro, aux pistes cyclables et aux autoroutes 40 et 15. Immeuble bien entretenu : toiture refaite (2023), façade rafraîchie (2026), chauffe-eau et sorties de sécheuse neufs (2022). Électroménagers inclus dans les trois logements. Revenu locatif annuel de 48 980 $. Une occasion de choix pour investisseurs à la recherche de revenus solides et d'une croissance à long terme!
Sommaire
MLS #
11876093
Type
Triplex
Pieces
3 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 600 pi² (148.60 m²)
Année
1925
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1925 |
| Dimensions |
6.10 x 10.06 mètres 20 x 33 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Aucun sous-sol |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 600 pi² (148.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
24.38 x 6.10 mètres 80 x 20 pieds |
| Stationnement |
Vignette |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université |
| Services disponibles |
Cour |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
* Triplex idéalement situé au coeur de Villeray, un quartier paisible, convivial et très recherché;
* Immeuble comprenant trois logements de type 3 ½;
* Excellent potentiel locatif;
* Propriété bien entretenue, idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant;
* Revenus locatifs actuels de 46 980 $ par année;
* Belle cour arrière avec petite terrasse;
* Un espace de stationnement privé;
* Électroménagers inclus dans chacun des logements : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Appartement de type 3 ½;
* Accès à la cour arrière et à une petite terrasse;
* Un espace de stationnement privé;
* Actuellement loué à 1 490 $ par mois.
DEUXIÈME ÉTAGE
* Appartement de type 3 ½;
* Balcon avant et balcon arrière;
* Actuellement loué à 950 $ par mois.
TROISIÈME ÉTAGE
* Appartement de type 3 ½ spacieux et très lumineux;
* Salon offrant un espace pouvant être aménagé en coin bureau;
* Grand puits de lumière;
* Balcon avant et balcon arrière;
* Actuellement loué à 1 475 $ par mois.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
* Façade rafraîchie en 2026;
* Clôture arrière installée en 2025;
* Toiture refaite en 2023;
* Ventilation des cuisinières effectuée en 2022;
* Sorties de sécheuses aménagées en 2022;
* Chauffe-eau remplacés en 2022.
À PROXIMITÉ
* Marché Jean-Talon;
* Parc Jarry et ses nombreuses installations sportives et récréatives;
* Commerces locaux, restaurants, cafés et services essentiels;
* Stations de métro Jarry et De Castelnau;
* Circuits d'autobus;
* Pistes cyclables;
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40;
* Centre-ville de Montréal accessible en environ 20 minutes en voiture, selon la circulation.
NOTES
* Les mesures des pièces sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur;
* Les baux et les documents relatifs aux revenus locatifs seront remis à l'acheteur conformément aux conditions prévues à la promesse d'achat.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Électroménagers (frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse) dans tous les logements
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 508,500
-
Évaluation terrain 2024
$ 297,200
-
Grand total
$ 805,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Assurances
$ 2,627
-
Taxes municipales 2026
$ 5,023
-
Taxes scolaires 2026
$ 582
Location
7738 7742 Av. Henri-Julien H2R2B7 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
1 149 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
7738 7742 Av. Henri-Julien H2R2B7 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
