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Maison à étages, Montréal (LaSalle)
815 Rue Raymond H8P3W6 Montréal (LaSalle) Montréal
# Centris :12942235
+32
À VENDRE
895 000 $ CAD
Description
Découvrez une propriété familiale qui a tout pour séduire! Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, cette résidence lumineuse se déploie sur trois niveaux, plus un sous-sol aménagé avec salle familiale. Cuisine rénovée, comptoirs de quartz et beaucoup de rangement, foyer au gaz et superbe suite principale occupant le 3e étage avec walk-in et salle de bain attenante rénovée en 2025. Vaste terrasse et spa sous gazebo invitent à la détente. Garage privé pour 2 voitures, climatisation centrale et proximité du bord de l'eau complètent cette propriété exceptionnelle!
Sommaire
MLS #
12942235
Type
Maison à étages
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 080 pi² (193.20 m²)
Terrain
Année
2005
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2005 |
| Dimensions |
6.71 x 11.89 mètres 22 x 39 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 2 080 pi² (193.20 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes à convection |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.6x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.1x19.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.4x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.11x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.7x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.7x19.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x19.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.3x10.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 22.4x14 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Penderie (Walk-in) | 7.7x4.5 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 32x30 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau30 |
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie Électricité Gaz naturel |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central AutreSpa Balcon privé Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Particularités |
Unité de coin |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Le 815 Raymond propose une façon de vivre qui devient de plus en plus difficile à trouver à Montréal : de grands espaces répartis sur plusieurs niveaux, un garage double, un extérieur intime et suffisamment de polyvalence pour que chaque membre de la famille puisse réellement avoir son univers.
La maison est lumineuse, chaleureuse et résolument conviviale. Son aire de vie principale rassemble naturellement cuisine, salle à manger et salon autour d'un foyer au gaz. La cuisine, rénovée en 2024, se démarque par son allure actuelle et ses surfaces de quartz. C'est un espace pensé autant pour le café du matin que pour les soupers animés entre famille et amis.
Et lorsque revient la belle saison, la maison prend une autre dimension. La généreuse terrasse devient un véritable espace de vie extérieur, avec son spa protégé par une structure de type gazebo : un coin à soi pour relaxer, recevoir ou simplement profiter des soirées d'été.
L'un des grands atouts du 815 Raymond se trouve tout en haut. Le troisième étage est réservé à la chambre principale, créant une véritable suite à l'écart du rythme de la maison. Walk-in, belle luminosité et salle de bain attenante rénovée en 2025 composent cet espace privé particulièrement séduisant.
Les autres chambres se trouvent au deuxième niveau. Deux pièces de dimensions généreuses occupent aujourd'hui l'espace qui avait initialement été conçu pour trois chambres, auxquelles s'ajoute une salle de bain complète.
Au sous-sol, place à la flexibilité : cinéma maison, salle de jeux, gym, bureau ou espace pour les ados... à chaque famille d'imaginer la suite. L'accès direct au garage double rend également le quotidien particulièrement pratique.
Les planchers de bois franc ont été sablés et revernis en 2025 et la climatisation centrale contribue au confort de la propriété.
Puis il y a LaSalle et son style de vie : le fleuve et ses berges à proximité, les parcs, les services et un accès facile aux principaux axes routiers.
Construite en 2005 et habitée par ses propriétaires d'origine, cette propriété offre surtout quelque chose de précieux : la possibilité de vivre en famille sans devoir choisir entre espace, confort et emplacement.
815 Raymond -- une maison à découvrir, mais surtout un endroit où l'on peut facilement s'imaginer vivre.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Fixtures, habillages de fenêtres, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte en acier inoxydable, ouvre-porte de garage électrique avec deux (2) télécommandes, BBQ au gaz et unité couvrant le BBQ, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, spa (2019), gazebo, bureau au 3e étage, meuble TV mural du salon, sèche-serviettes chauffant et tous les supports muraux pour téléviseurs.
Exclusions
Réfrigérateur et Congélateur Vertical dans le Garage
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 529,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 292,000
-
Grand total
$ 821,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 5,652
-
Taxes municipales 2026
$ 4,821
-
Taxes scolaires 2026
$ 569
Location
815 Rue Raymond H8P3W6 Montréal (LaSalle) Montréal
À VENDRE
895 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Olga Markina
Courtier immobilier résidentiel et commercial
François Laprade
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Maison à étages à vendre, Montréal (LaSalle)
LOCALISATION
815 Rue Raymond H8P3W6 Montréal (LaSalle) Montréal
