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Duplex, Montréal (Anjou)
8512 8514 Av. du Chardonnet H1K1B6 Montréal (Anjou) Montréal
# Centris :24629161
+32
À VENDRE
1 088 000 $ CAD
Description
Duplex idéal pour propriétaire occupant offrant 223 m² habitables. Logement principal de type 7½ comprenant 3 chambres, grand hall d'entrée, salon lumineux, cuisine, coin repas, salle de bain rénovée, salle familiale et pièce additionnelle au sous-sol. À l'étage, spacieux 5½ avec planchers de bois et cuisine et salle de bain rénovées. Demi-sous-sol avec entrée indépendante, grande salle familiale, salle d'eau et chambre/bureau, potentiel bachelor. Garage double longueur avec atelier, stationnement 2 voitures et cour arrière aménagée avec arbres fruitiers. Emplacement stratégique près des autoroutes, écoles, services et futur métro ligne bleue
Sommaire
MLS #
24629161
Type
Duplex
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
2 400 pi² (223.00 m²)
Terrain
3 707 pi² (344.40 m²)
Année
1966
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1966 |
| Superficie habitable | 2 400 pi² (223.00 m²) |
| Rénovations |
Autre (2026) Cuisine (2015) Planchers (2015) Toit - revêtement (2019) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché |
| Toiture |
Bitume et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 707 pi² (344.40 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle d'eau | 3.4x4.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 22.9x13.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.1x16.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.1x16.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.9x9.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.0x10.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.9x9.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.5x14.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x7.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.5x7.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.1x16.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 8.9x10.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 8.8x9.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7.6x7.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.7x9.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.5x13.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 8.5x9.0 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.4x9.6 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette propriété offre une superficie habitable totale de 223 m² (2 870 pi²) répartie sur deux logements de grandes dimensions, ainsi qu'un demi-sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Le logement principal de type 7½, situé au rez-de-chaussée, se distingue par ses pièces généreuses et sa luminosité abondante. Il comprend un vaste hall d'entrée, un grand salon, trois chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec coin repas ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2015. Une salle familiale et une pièce supplémentaire au sous-sol complètent l'espace habitable, offrant toute la place nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
La cuisine du logement principal a bénéficié de plusieurs améliorations, dont les armoires repeintes en 2021 ainsi que le remplacement du revêtement de plancher en 2017.
À l'étage, vous trouverez un spacieux logement de type 5½ aménagé de façon similaire au rez-de-chaussée. Celui-ci offre de beaux planchers de bois ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées en 2015.
Le demi-sous-sol profite d'une excellente luminosité naturelle et d'une hauteur libre de plus de 7 pieds. On y retrouve une grande salle familiale, une salle d'eau ainsi qu'une chambre ou un bureau. Grâce à son entrée extérieure indépendante, cet espace présente un excellent potentiel pour l'aménagement futur d'un logement de type bachelor, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, la propriété propose une belle cour arrière intime agrémentée d'arbres fruitiers, d'un jardin et de haies de cèdres. Le garage double longueur permet non seulement le stationnement, mais également l'aménagement d'un atelier ou d'un vaste espace de rangement. L'entrée asphaltée peut accueillir deux véhicules supplémentaires.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années.
Emplacement recherché à proximité des autoroutes 25 et 40, du transport en commun, du futur métro de la ligne bleue (station Galeries d'Anjou), des écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, terrains sportifs, bibliothèque, centre communautaire, commerces de quartier, pharmacies, restaurants, ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel dans un secteur en pleine croissance.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Tous les électroménagers y compris le lave vaisselle Tous les meubles Stores Rideaux Pots de fleurs Avertisseurs de fumées connectés qui sont la propriété du locataire 8514.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 480,500
-
Évaluation terrain 2024
$ 317,700
-
Grand total
$ 798,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,225
-
Taxes scolaires 2026
$ 534
Location
8512 8514 Av. du Chardonnet H1K1B6 Montréal (Anjou) Montréal
À VENDRE
1 088 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Duplex à vendre, Montréal (Anjou)
LOCALISATION
8512 8514 Av. du Chardonnet H1K1B6 Montréal (Anjou) Montréal
