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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
900 Rue André-Prévost App. 109 H3E0E6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :28368394
+46
À VENDRE
1 990 000 $ CAD
Description
SYMPHONIA SOL - Élégante maison de ville en bordure du fleuve à la Pointe-Sud de L'Île-des-Soeurs, un secteur très recherché offrant un cadre de vie exceptionnel avec sentiers pédestres et pistes cyclables. Cette propriété de 1 597 pi² sur deux étages propose 3 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et un espace bureau. Vous serez séduit par l'aire de vie ouverte, ses plafonds de 10 pieds et sa fenestration pleine hauteur 18 pieds qui baigne l'espace de lumière naturelle. Spacieuse terrasse privée de 396 pi². Planchers de bois d'ingénierie, 2 stationnements intérieur et 2 rangements. Confort d'une maison, avantages d'une copropriété.
Sommaire
MLS #
28368394
Type
Appartement
Pieces
10 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 538 pi² (142.90 m²)
Terrain
Année
2022
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2022 |
| Superficie habitable | 1 538 pi² (142.90 m²) |
| Type de fenêtre |
Porte-fenêtre |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
Particularités du terrain
| Stationnement |
Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
AutreSur les jardins Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 26.5x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 26.5x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.0x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.9x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.3x8.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 11.0x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.8x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 13.2x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.9x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 5.4x3.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.2x5.4 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Balcon/Terrasse Chute à déchets Cour Détecteur d'incendie Salle d'exercice Piscine extérieure Espace de rangement intérieur Sauna |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Bienvenue à SYMPHONIA SOL, où le raffinement rencontre un mode de vie riverain incomparable. Cette élégante maison de ville de 1 597 pi² (148 m²), répartie sur deux niveaux, offre 3 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes ainsi qu'un espace bureau, le tout dans un environnement lumineux et soigneusement conçu.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à concept ouvert, mise en valeur par des plafonds de 10 pieds et une spectaculaire fenestration pleine hauteur 18 pieds qui inonde les espaces de lumière naturelle. L'aménagement fluide du salon et de la salle à manger est idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La cuisine moderne propose des matériaux de qualité, un vaste espace de rangement et une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'aujourd'hui.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse privée de 396 pi² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du cadre riverain, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Une chambre au RDC, tandis que les deux autres chambres (CCP qui offre confort et intimité) ainsi que l'espace bureau polyvalent se trouvent au 2 étage. Les trois salles de bains complètes assurent un confort optimal pour toute la famille.
Parmi les caractéristiques additionnelles : planchers de bois d'ingénierie sur toute la surface, climatisation centrale, excellente insonorisation, 2 espaces de stationnement intérieurs et 2 espaces de rangement.
Commodités de l'immeuble
Les résidents de Symphonia bénéficient d'installations haut de gamme incluant piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, bain vapeur, salle d'entraînement complète, service de conciergerie, chalet urbain, salle de réception, ainsi que de magnifiques aménagements paysagers en bordure du fleuve.
Emplacement
Située à la Pointe-Sud de L'Île-des-Soeurs, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. À quelques pas des sentiers riverains, parcs et espaces verts, et à proximité de tous les services essentiels. Accès rapide au pont Champlain, ainsi qu'à la station REM de L'Île-des-Soeurs permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en quelques minutes.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisine entièrement équipée les électroménagers majeurs sont inclus. Tous les habillages de fenêtres, les organisateurs de garde-robes ainsi que tous les luminaires sont inclus.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,405,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 351,000
-
Grand total
$ 1,756,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 17,556
-
Taxes municipales 2026
$ 10,407
-
Taxes scolaires 2026
$ 1,243
Location
900 Rue André-Prévost App. 109 H3E0E6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 990 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Louise Mongeon
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Johanne Wilkie
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
900 Rue André-Prévost App. 109 H3E0E6 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
