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Triplex, Montréal (LaSalle)
9322 9324A Rue Jean-Milot H8R3W8 Montréal (LaSalle) Montréal
# Centris :9851098
À VENDRE
899 000 $ CAD
Description
3plex offrant parfait équilibre entre style de vie et investissement. Le logement principal sera disponible le 1er juillet 2026 - 3 chambres spacieuses, garage double, sous-sol aménagé avec salle d'eau, cour spacieuse. Sa configuration et ses proportions donne l'impression de vivre dans une unifamiliale. Le logement du 2e étage est une rareté sur le marché offrant 3 chambres fermées, un grand salon et un balcon. De son côté, l'unité au sous-sol propose une chambre fermée et un espace de vie à aire ouverte. Les 3 unités possèdent des entrées indépendantes.Situé dans un secteur de choix à LaSalle, à seulement quelques minutes des services.
Sommaire
MLS #
9851098
Type
Triplex
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
3 059 pc
Année
1974
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1974 |
| Dimensions |
9.26 x 12.77 mètres 30 x 42 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 059 pc |
| Dimensions du terrain |
11.23 x 25.30 mètres 37 x 83 pieds |
| Stationnement |
Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.11x4.11 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x13.10 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.6x9.11 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.1x11.6 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.10x10.4 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.9x18.0 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.9x16.1 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle d'eau | 4.6x4.0 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 17.8x18.3 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6.0x6.6 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.5x7.11 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 9.2x7.9 P | |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 9.2x9.6 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.11x7.4 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.0x13.10 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x9.11 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 10.9x11.8 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.0x10.4 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.5x17.10 P | |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.11x15.11 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Autre2 aux frais des locataires Chauffe-eau16 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Unités locatives : 2e étage : Une rareté sur le marché offrant 3 chambres fermées, un grand salon et un balcon privé.
Bachelor : Un espace fonctionnel à aire ouverte comprenant une chambre fermée.
Revenus bruts potentiels de 56 733$ annuels pour les trois unités.
Les points forts :
Intimité : Les 3 unités possèdent des entrées indépendantes.
Potentiel d'optimisation : Opportunité idéale de mettre l'unité principale à votre goût et d'optimiser les revenus locatifs globaux de l'immeuble.
Emplacement stratégique : Situé dans un secteur de choix à LaSalle, à quelques minutes du Carrefour Angrignon, du métro, des grands axes routiers et de tous les services.
Une opportunité stratégique pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
9324 : Lave-vaisselle, luminaires installés, habillages de fenêtres installés. 9322 et 9324A : Selon les baux.
Exclusions
Tous les effets du locataire et 3 chauffe-eau (loués).
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 483,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 298,400
-
Grand total
$ 782,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,890
-
Autres locations
$ 192
-
Taxes municipales 2026
$ 5,293
-
Taxes scolaires 2026
$ 638
Location
9322 9324A Rue Jean-Milot H8R3W8 Montréal (LaSalle) Montréal
À VENDRE
899 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Mélissa Langelier
Courtier immobilier résidentiel
Sean Broady
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Triplex à vendre, Montréal (LaSalle)
LOCALISATION
9322 9324A Rue Jean-Milot H8R3W8 Montréal (LaSalle) Montréal
