Maison de plain-pied
950 Rg de l'Achigan S. J5X3M7 L'Épiphanie Lanaudière Paroisse
569 000 $ CAD
MLS: 10959674
Courtiers inscripteurs
Description
Un véritable havre de paix au bord de la rivière de l'Achigan! Cette magnifique propriété unifamiliale allie à merveille le charme rustique et le style contemporain. Offrant trois chambres à coucher, de superbes plafonds de 10 et 12 pieds, une aire de vie lumineuse, un garage détaché et un vaste terrain d'environ 15 000 pi² sans voisin à l'avant ni à l'arrière, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Terrasse, spa, foyer extérieur avec vue sur la rivière... un cadre de vie exceptionnel pour une jeune famille ou un couple à la recherche de sérénité.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1955
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 15 032 pi²
(1 396.50 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.80 x 9.10 mètres
29 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 30.48 x 52.45 mètres
100 x 172 pieds
Addenda
Une propriété unique où confort, nature et tranquillité se rencontrent!
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété située en bordure de la rivière de l'Achigan, offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur l'eau. Mariant avec élégance le style contemporain et les matériaux chaleureux, cette résidence propose un espace de vie lumineux, convivial et parfaitement adapté à la vie familiale.
Érigée sur un vaste terrain d'environ 15 000 pieds carrés, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, cette propriété offre une intimité remarquable dans un décor naturel des plus enchanteurs.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une impressionnante aire ouverte baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration et à de magnifiques plafonds de 10 et 12 pieds.
À gauche de l'entrée se trouve un charmant boudoir, idéal comme bureau à domicile, salle de lecture ou espace de télétravail. Le salon, chaleureux et invitant, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine, au style rustique contemporain, séduit par ses armoires aux teintes foncées, son abondant rangement et son vaste îlot central pouvant accueillir confortablement trois convives. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, offre une vue exceptionnelle sur la terrasse, le jardin paysager et la rivière.
Une salle d'eau avec plancher chauffant complète le rez-de-chaussée
# Un rez-de-jardin fonctionnel et accueillant
Le niveau inférieur comprend trois chambres à coucher fermées, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et accès direct à la cour arrière.
La salle de bain, aux couleurs douces et apaisantes, propose un bain podium, une douche indépendante ainsi qu'une double vanité, offrant tout le confort recherché au quotidien.
A half bathroom with heated flooring completes the main floor.
# Un extérieur qui invite à la détente
Profitez d'une magnifique terrasse surplombant le terrain, d'un patio avec spa, d'un superbe jardin paysager, d'un espace aménagé pour un foyer extérieur avec vue sur la rivière ainsi que d'un garage détaché offrant un espace de rangement additionnel.
Un environnement idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement admirer la nature dans un cadre exceptionnel.
# LOCALISATION
- Magnifique emplacement en bordure de la rivière de l'Achigan;
- Secteur recherché pour sa tranquillité et ses grands terrains;
- À quelques minutes seulement du centre de L'Épiphanie;
- Écoles, garderies, commerces, restaurants et services à proximité;
- Accès rapide aux routes 341, 343 et à l'autoroute 40;
- Plusieurs activités de plein air à proximité, dont sentiers, parcs, pistes cyclables et espaces naturels.
Une propriété clé en main offrant un mode de vie exceptionnel où la nature, le confort et la qualité de vie sont au rendez-vous. Une occasion unique à découvrir!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Autre plancher chauffant cuisine, SDB et salle d'eau
Plinthes électriques - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Détaché
- Revêtements
- Aluminium
Vinyle - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Agricole
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Particularités
- Accès à l'eau Rivière
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Rivière
Navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Système BIONEST
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 5.22x3.71 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 5.19x6.17 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 4.26x3.6 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 1.98x1.60 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 4.64x2.73 M | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 3.84x3.62 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 3.21x3.12 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 3.31x3.5 M | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 3.17x2.93 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 1.83x1.75 M | Plancher flottant |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ensemble de patio comprenant une table et six chaises, luminaires, stores, tringles à rideaux, quai flottant et spa. Tous ces biens sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 82 200 $
- Bâtiment
- 271 600 $
- Total
- 353 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 078 $
- Taxes scolaires 2026
- 260 $
- Total
- 2 338 $
Photos de la propriété
950 Rg de l'Achigan S. J5X3M7 L'Épiphanie Lanaudière Paroisse · MLS 10959674
